Prix immobilier à Montry (77450)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Montry (77450), le prix médian s'établit à 3 878 €/m² pour un appartement et 3 810 €/m² pour une maison, soit -8,3 % sur un an, sur la base de 9 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 878 et 3 878 €/m². Côté appartement, la commune se classe 24ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 3 945 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 429 DPE établis depuis juillet 2021, 15,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 878€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -8,3 % sur un an
3 810€/m²
Prix médian au m² · 21 ventes
Fourchette de prix
3 878 – 3 878
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 945
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Montry
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Montry
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Montry
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montry est passé de 1 540 €/m² en 2021 à 3 878 €/m² en 2025, soit +151,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 540 | 2 |
| 2022 | 3 184 | 2 |
| 2023 | 4 483 | 3 |
| 2024 | 4 231 | 1 |
| 2025 | 3 878 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 RUE DU POITOU | Maison | 72 m² | 277 000 € | 3 847 | 12/25 |
| 27 RUE DU POITOU | Maison | 66 m² | 349 750 € | 5 299 | 11/25 |
| 9 RUE DES HIRONDELLES | Maison | 84 m² | 320 000 € | 3 810 | 11/25 |
| 16 B RUE DU DR ROUX | Appartement | 41 m² | 159 000 € | 3 878 | 11/25 |
| 10 RUE ETIENNE MARCEL | Maison | 57 m² | 205 000 € | 3 596 | 10/25 |
| 6 RUE DE LA DHUYS | Maison | 250 m² | 644 000 € | 2 576 | 09/25 |
| 1 IMP DU FRENE | Maison | 113 m² | 476 500 € | 4 217 | 09/25 |
| 19 RUE DU POITOU | Maison | 68 m² | 289 250 € | 4 254 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montry (CSV)Habitants de Montry
Recensement INSEE 2023.
3 945
1 379 hab/km² · 2,9 km²
1 547
2,52 personnes par ménage
32 530€/an
Filosofi INSEE
50,4 %de femmes
49,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,8 %
- 15–24 ans
-
12,8 %
- 25–39 ans
-
17,9 %
- 40–54 ans
-
22,5 %
- 55–64 ans
-
11,9 %
- 65–79 ans
-
10,8 %
- 80 ans et plus
-
4,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,4 %
- Couples sans enfant
-
25,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
40,0 %
- Familles monoparentales
-
8,4 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 234 femmes seules et 159 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,4 %
- Professions intermédiaires 22,4 %
- Cadres et prof. sup. 18,0 %
- Employés 13,4 %
- Autres sans activité 13,3 %
- Ouvriers 7,4 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montry
429 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
429
logements existants, depuis juillet 2021
15,6 %
67 logements classés F ou G
229kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
159 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 429 DPE étiquetés.
- A
-
1,4 %
- B
-
2,8 %
- C
-
18,9 %
- D
-
37,1 %
- E
-
24,2 %
- F
-
9,3 %
- G
-
6,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,9 %
- B
-
37,1 %
- C
-
16,1 %
- D
-
17,2 %
- E
-
10,5 %
- F
-
7,5 %
- G
-
2,8 %
- Maisons
- 295 DPE · médiane 229 kWh/m²/an
- Appartements
- 130 DPE · médiane 229 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 170 DPE · 12,4 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montry ?
Le prix médian est de 3 878 €/m² pour un appartement et 3 810 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montry ?
Montry compte 3 945 habitants, soit une densité de 1 379 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.