Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Morin (77860)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Saint-Germain-sur-Morin (77860), le prix médian s'établit à 3 281 €/m² pour un appartement et 3 157 €/m² pour une maison, soit -15,6 % sur un an, sur la base de 10 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 235 et 3 327 €/m². Côté appartement, la commune se classe 50ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 3 902 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 530 DPE établis depuis juillet 2021, 9,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 281€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -15,6 % sur un an
3 157€/m²
Prix médian au m² · 19 ventes
Fourchette de prix
3 235 – 3 327
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 902
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Saint-Germain-sur-Morin
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Germain-sur-Morin est passé de 4 310 €/m² en 2021 à 3 281 €/m² en 2025, soit -23,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 310 | 1 |
| 2022 | 4 188 | 5 |
| 2023 | 3 889 | 2 |
| 2025 | 3 281 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 RUE DE L ABBAYE | Maison | 83 m² | 255 000 € | 3 072 | 12/25 |
| 5 RUE RENAUD DE GIRESME | Maison | 74 m² | 337 000 € | 4 554 | 11/25 |
| 1 IMP DES LILAS | Maison | 101 m² | 267 000 € | 2 644 | 11/25 |
| 67 RUE DU GRAND MORIN | Maison | 83 m² | 274 000 € | 3 301 | 11/25 |
| 69 RUE DU GRAND MORIN | Maison | 141 m² | 314 000 € | 2 227 | 10/25 |
| 36 RUE DU PRE AUX CLERCS | Maison | 101 m² | 307 000 € | 3 040 | 10/25 |
| 17 RUE DE PARIS | Appartement | 37 m² | 118 000 € | 3 189 | 10/25 |
| 19 RUE DE MELUN | Maison | 114 m² | 436 000 € | 3 825 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Germain-sur-Morin (CSV)Habitants de Saint-Germain-sur-Morin
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Germain-sur-Morin sont les Saint-Germinois.
3 902
811 hab/km² · 4,8 km²
1 512
2,54 personnes par ménage
32 020€/an
Filosofi INSEE
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,8 %
- 15–24 ans
-
12,8 %
- 25–39 ans
-
17,8 %
- 40–54 ans
-
23,7 %
- 55–64 ans
-
10,9 %
- 65–79 ans
-
10,0 %
- 80 ans et plus
-
4,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,6 %
- Couples sans enfant
-
22,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
39,2 %
- Familles monoparentales
-
11,7 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 241 femmes seules et 145 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 21,2 %
- Professions intermédiaires 20,4 %
- Employés 19,4 %
- Cadres et prof. sup. 14,0 %
- Autres sans activité 12,4 %
- Artisans et commerçants 6,9 %
- Ouvriers 5,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Germain-sur-Morin
530 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
530
logements existants, depuis juillet 2021
9,2 %
49 logements classés F ou G
184kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
193 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 530 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
4,5 %
- C
-
35,5 %
- D
-
36,4 %
- E
-
13,4 %
- F
-
5,5 %
- G
-
3,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
15,1 %
- B
-
30,0 %
- C
-
25,8 %
- D
-
17,0 %
- E
-
6,2 %
- F
-
4,0 %
- G
-
1,9 %
- Maisons
- 289 DPE · médiane 201 kWh/m²/an
- Appartements
- 228 DPE · médiane 156 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 275 DPE · 7,6 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Morin ?
Le prix médian est de 3 281 €/m² pour un appartement et 3 157 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Germain-sur-Morin ?
Saint-Germain-sur-Morin compte 3 902 habitants (les Saint-Germinois), soit une densité de 811 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.