Prix immobilier à Montussan (33450)
Données DVF · millésime 2023 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Montussan (33450), le prix médian s'établit à 2 808 €/m² pour un appartement et 1 589 €/m² pour une maison, soit -1,2 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 799 et 2 817 €/m². Côté appartement, la commune se classe 46ᵉ sur 85 communes disposant de données dans le département Gironde, en dessous de la médiane départementale (2 906 €/m²). Commune de 3 628 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2023. Côté énergie, sur les 478 DPE établis depuis juillet 2021, 2,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 808€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -1,2 % sur un an
1 589€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
Fourchette de prix
2 799 – 2 817
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 628
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Montussan
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montussan est passé de 2 947 €/m² en 2021 à 2 808 €/m² en 2023, soit -4,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 947 | 1 |
| 2022 | 2 842 | 2 |
| 2023 | 2 808 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RTE DU BOURDIEU | Maison | 130 m² | 265 000 € | 2 038 | 12/25 |
| 17 A RTE DE LA POSTE | Maison | 90 m² | 143 000 € | 1 589 | 10/25 |
| 17 RTE DE COURNEAU | Maison | 35 m² | 122 000 € | 3 486 | 08/25 |
| 34 RTE DE LA GARENNE | Maison | 175 m² | 158 435 € | 905 | 06/25 |
| 79 RTE DE CAUSSADE | Maison | 96 m² | 270 000 € | 2 813 | 04/25 |
| 17 RTE DE LA POSTE | Maison | 110 m² | 139 000 € | 1 264 | 04/25 |
| 45 RTE D YVRAC | Maison | 159 m² | 150 000 € | 943 | 01/25 |
| 9001 CHE DES GRAVES | Maison | 87 m² | 280 000 € | 3 218 | 11/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montussan (CSV)Habitants de Montussan
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montussan sont les Montussanais.
3 628
437 hab/km² · 8,3 km²
1 526
2,38 personnes par ménage
28 640€/an
Filosofi INSEE
49,9 %de femmes
50,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,9 %
- 15–24 ans
-
9,9 %
- 25–39 ans
-
19,2 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
12,7 %
- 65–79 ans
-
13,1 %
- 80 ans et plus
-
3,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,6 %
- Couples sans enfant
-
29,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,3 %
- Familles monoparentales
-
8,9 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 213 femmes seules et 208 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,6 %
- Professions intermédiaires 22,6 %
- Employés 15,9 %
- Cadres et prof. sup. 12,9 %
- Autres sans activité 11,6 %
- Ouvriers 7,4 %
- Artisans et commerçants 7,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montussan
478 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
478
logements existants, depuis juillet 2021
2,9 %
14 logements classés F ou G
149kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
288 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 478 DPE étiquetés.
- A
-
6,1 %
- B
-
6,5 %
- C
-
60,3 %
- D
-
19,9 %
- E
-
4,4 %
- F
-
2,3 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
41,8 %
- B
-
31,0 %
- C
-
17,6 %
- D
-
6,3 %
- E
-
1,3 %
- F
-
1,9 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 290 DPE · médiane 147 kWh/m²/an
- Appartements
- 173 DPE · médiane 150 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 194 DPE · 2,1 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montussan ?
Le prix médian est de 2 808 €/m² pour un appartement et 1 589 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2023.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montussan ?
Montussan compte 3 628 habitants (les Montussanais), soit une densité de 437 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.