Prix immobilier à Yvrac (33370)
Données DVF · millésime 2022 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Yvrac (33370), le prix médian s'établit à 3 254 €/m² pour un appartement et 2 897 €/m² pour une maison, soit -25,1 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 254 et 3 254 €/m². Côté appartement, la commune se classe 38ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Gironde, au-dessus de la médiane départementale (2 853 €/m²). Commune de 2 899 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2022. Côté énergie, sur les 389 DPE établis depuis juillet 2021, 3,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 254€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -25,1 % sur un an
2 897€/m²
Prix médian au m² · 18 ventes
Fourchette de prix
3 254 – 3 254
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 899
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Yvrac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Yvrac est passé de 4 345 €/m² en 2021 à 3 254 €/m² en 2022, soit -25,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 345 | 1 |
| 2022 | 3 254 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 AV DE LA CHAPELLE | Maison | 70 m² | 205 000 € | 2 929 | 12/25 |
| 5 RTE DES BERGES | Maison | 91 m² | 265 000 € | 2 912 | 12/25 |
| 13 B RUE DE TALAMONT | Maison | 77 m² | 130 000 € | 1 688 | 12/25 |
| 42 AV DES TABERNOTTES | Maison | 127 m² | 270 000 € | 2 126 | 12/25 |
| 37 RUE DESFOURNIEL | Maison | 107 m² | 333 000 € | 3 112 | 11/25 |
| 17 CHE BOIS HAUT | Maison | 84 m² | 337 900 € | 4 023 | 11/25 |
| 311 LAFITTE | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 | 09/25 |
| 362 BARIOU | Maison | 275 m² | 850 000 € | 3 091 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Yvrac (CSV)Habitants de Yvrac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Yvrac sont les Yvracais.
2 899
342 hab/km² · 8,5 km²
1 242
2,29 personnes par ménage
29 740€/an
Filosofi INSEE
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,6 %
- 15–24 ans
-
9,2 %
- 25–39 ans
-
16,3 %
- 40–54 ans
-
20,5 %
- 55–64 ans
-
12,4 %
- 65–79 ans
-
17,0 %
- 80 ans et plus
-
8,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,5 %
- Couples sans enfant
-
33,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,5 %
- Familles monoparentales
-
7,2 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 166 femmes seules et 176 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,4 %
- Professions intermédiaires 13,9 %
- Employés 13,7 %
- Autres sans activité 11,1 %
- Cadres et prof. sup. 10,1 %
- Ouvriers 9,1 %
- Artisans et commerçants 7,5 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Yvrac
389 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
389
logements existants, depuis juillet 2021
3,9 %
15 logements classés F ou G
164kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
188 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 389 DPE étiquetés.
- A
-
2,6 %
- B
-
4,4 %
- C
-
48,3 %
- D
-
31,6 %
- E
-
9,3 %
- F
-
3,1 %
- G
-
0,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
21,1 %
- B
-
27,8 %
- C
-
27,2 %
- D
-
15,9 %
- E
-
5,4 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 235 DPE · médiane 180 kWh/m²/an
- Appartements
- 154 DPE · médiane 145 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 152 DPE · 5,3 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yvrac ?
Le prix médian est de 3 254 €/m² pour un appartement et 2 897 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2022.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Yvrac ?
Yvrac compte 2 899 habitants (les Yvracais), soit une densité de 342 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.