Prix immobilier à Restinclières (34160)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Restinclières (34160), le prix médian s'établit à 2 935 €/m² pour un appartement et 3 491 €/m² pour une maison, soit +23,6 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 935 et 2 935 €/m². Côté appartement, la commune se classe 36ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 2 612 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 224 DPE établis depuis juillet 2021, 0,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 935€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +23,6 % sur un an
3 491€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
Fourchette de prix
2 935 – 2 935
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 612
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Restinclières
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Restinclières est passé de 2 450 €/m² en 2021 à 2 935 €/m² en 2025, soit +19,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 450 | 2 |
| 2022 | 2 375 | 1 |
| 2025 | 2 935 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5046 LE VILLAGE | Maison | 110 m² | 240 000 € | 2 182 | 12/25 |
| 23 RUE PAUL VALERY | Maison | 106 m² | 397 050 € | 3 746 | 10/25 |
| 13 C RTE DE BEAULIEU | Maison | 97 m² | 294 401 € | 3 035 | 10/25 |
| 16 RUE PIERRE ESTEVE | Maison | 88 m² | 305 000 € | 3 466 | 10/25 |
| 9999 RUE DES YEUSES | Maison | 60 m² | 211 000 € | 3 517 | 09/25 |
| 5030 LE VILLAGE | Maison | 120 m² | 265 000 € | 2 208 | 07/25 |
| 7 LES PREMAGES | Maison | 97 m² | 386 050 € | 3 980 | 06/25 |
| 5370 F RUE DES PLANS | Maison | 76 m² | 301 300 € | 3 964 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Restinclières (CSV)Habitants de Restinclières
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Restinclières sont les Restincliérois.
2 612
400 hab/km² · 6,5 km²
1 005
2,60 personnes par ménage
29 630€/an
Filosofi INSEE
51,7 %de femmes
48,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
24,3 %
- 15–24 ans
-
8,9 %
- 25–39 ans
-
21,9 %
- 40–54 ans
-
21,5 %
- 55–64 ans
-
11,0 %
- 65–79 ans
-
9,8 %
- 80 ans et plus
-
2,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
20,9 %
- Couples sans enfant
-
22,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
44,1 %
- Familles monoparentales
-
12,3 %
- Autres ménages
-
0,5 %
Dont 135 femmes seules et 75 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 23,0 %
- Cadres et prof. sup. 17,5 %
- Employés 17,2 %
- Retraités 15,9 %
- Autres sans activité 11,9 %
- Ouvriers 8,4 %
- Artisans et commerçants 6,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Restinclières
224 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
224
logements existants, depuis juillet 2021
0,9 %
2 logements classés F ou G
100kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
90 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 224 DPE étiquetés.
- A
-
21,0 %
- B
-
25,9 %
- C
-
40,2 %
- D
-
9,8 %
- E
-
2,2 %
- F
-
0,9 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
58,0 %
- B
-
25,0 %
- C
-
13,8 %
- D
-
2,2 %
- E
-
0,9 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 155 DPE · médiane 103 kWh/m²/an
- Appartements
- 66 DPE · médiane 80 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 128 DPE · 0,8 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Restinclières ?
Le prix médian est de 2 935 €/m² pour un appartement et 3 491 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Restinclières ?
Restinclières compte 2 612 habitants (les Restincliérois), soit une densité de 400 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.