Prix immobilier à Saint-Viaud (44320)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Saint-Viaud (44320), le prix médian s'établit à 2 426 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 915 et 2 959 €/m². Côté maison, la commune se classe 104ᵉ sur 207 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, dans la moyenne départementale (2 426 €/m²). Commune de 2 929 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 273 DPE établis depuis juillet 2021, 14,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
2 426€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
Fourchette de prix
1 915 – 2 959
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
2 929
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Saint-Viaud
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 RTE DE FROSSAY | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 | 12/25 |
| 3 CHE DES BOUILLONS | Maison | 59 m² | 194 000 € | 3 288 | 12/25 |
| 13 RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | Maison | 87 m² | 202 500 € | 2 328 | 12/25 |
| 25 RUE DES SAULES | Maison | 108 m² | 300 000 € | 2 778 | 09/25 |
| 1 IMP PLEIN SUD | Maison | 102 m² | 310 000 € | 3 039 | 08/25 |
| 12 IMP DES LAVANDES | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 | 06/25 |
| 15 IMP DES CIGOGNES | Maison | 98 m² | 290 000 € | 2 959 | 06/25 |
| LE PETIT BOIS | Maison | 97 m² | 80 000 € | 825 | 05/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Viaud (CSV)Habitants de Saint-Viaud
Recensement INSEE 2023.
2 929
90 hab/km² · 33 km²
1 199
2,44 personnes par ménage
26 080€/an
Filosofi INSEE
49,2 %de femmes
50,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,6 %
- 15–24 ans
-
9,4 %
- 25–39 ans
-
21,7 %
- 40–54 ans
-
21,7 %
- 55–64 ans
-
10,4 %
- 65–79 ans
-
12,8 %
- 80 ans et plus
-
3,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
26,6 %
- Couples sans enfant
-
29,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
37,5 %
- Familles monoparentales
-
5,7 %
- Autres ménages
-
0,4 %
Dont 157 femmes seules et 162 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,6 %
- Ouvriers 21,0 %
- Employés 16,5 %
- Professions intermédiaires 16,5 %
- Autres sans activité 10,3 %
- Cadres et prof. sup. 4,6 %
- Artisans et commerçants 4,0 %
- Agriculteurs 1,5 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Viaud
273 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
273
logements existants, depuis juillet 2021
14,7 %
40 logements classés F ou G
187kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
77 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 273 DPE étiquetés.
- A
-
9,9 %
- B
-
11,0 %
- C
-
21,6 %
- D
-
28,2 %
- E
-
14,7 %
- F
-
9,5 %
- G
-
5,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
35,2 %
- B
-
35,2 %
- C
-
14,7 %
- D
-
5,5 %
- E
-
4,8 %
- F
-
4,4 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 262 DPE · médiane 188 kWh/m²/an
- Appartements
- 9 DPE · médiane 188 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 105 DPE · 19,0 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Viaud ?
Le prix médian est de 2 426 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Viaud ?
Saint-Viaud compte 2 929 habitants, soit une densité de 90 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.