Prix immobilier à Soulac-sur-Mer (33780)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Soulac-sur-Mer (33780), le prix médian s'établit à 4 165 €/m² pour un appartement et 4 351 €/m² pour une maison, soit +22,2 % sur un an, sur la base de 62 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 940 et 4 611 €/m². Côté appartement, la commune se classe 12ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, au-dessus de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 3 100 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 961 DPE établis depuis juillet 2021, 13,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 165€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
↑ +22,2 % sur un an
4 351€/m²
Prix médian au m² · 38 ventes
Fourchette de prix
3 940 – 4 611
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 100
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Soulac-sur-Mer
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Soulac-sur-Mer
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Soulac-sur-Mer
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Soulac-sur-Mer est passé de 2 956 €/m² en 2021 à 4 165 €/m² en 2025, soit +40,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 956 | 16 |
| 2022 | 2 323 | 19 |
| 2023 | 3 580 | 10 |
| 2024 | 3 409 | 7 |
| 2025 | 4 165 | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 PARC RES LOISIRS L AMELIE | Maison | 34 m² | 187 500 € | 5 515 | 12/25 |
| 32 T RTE DE GRAYAN | Maison | 60 m² | 167 100 € | 2 785 | 12/25 |
| 15 B RUE CARDINAL FERDINAND DONNET | Maison | 61 m² | 280 000 € | 4 590 | 12/25 |
| 47 RUE DE L HOTEL DE VILLE | Maison | 68 m² | 430 000 € | 6 324 | 12/25 |
| 25 RUE DU DOCTEUR PRIOLEAU | Maison | 83 m² | 337 750 € | 4 069 | 12/25 |
| 6 RUE DU PORTUGAL | Maison | 95 m² | 442 000 € | 4 653 | 12/25 |
| 8 A RUE CARDINAL FERDINAND DONNET | Maison | 68 m² | 380 000 € | 5 588 | 12/25 |
| 2 RUE FERNAND LAFARGUE | Appartement | 56 m² | 262 000 € | 4 679 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Soulac-sur-Mer (CSV)Habitants de Soulac-sur-Mer
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Soulac-sur-Mer sont les Soulacais.
3 100
107 hab/km² · 29 km²
1 542
1,87 personnes par ménage
25 330€/an
Filosofi INSEE
54,2 %de femmes
45,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
8,7 %
- 15–24 ans
-
6,3 %
- 25–39 ans
-
9,5 %
- 40–54 ans
-
12,9 %
- 55–64 ans
-
15,7 %
- 65–79 ans
-
32,1 %
- 80 ans et plus
-
14,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,8 %
- Couples sans enfant
-
32,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,3 %
- Familles monoparentales
-
9,7 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 398 femmes seules et 274 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 52,1 %
- Employés 13,2 %
- Autres sans activité 10,0 %
- Professions intermédiaires 8,3 %
- Artisans et commerçants 6,1 %
- Cadres et prof. sup. 5,1 %
- Ouvriers 4,4 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Soulac-sur-Mer
961 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
961
logements existants, depuis juillet 2021
13,9 %
134 logements classés F ou G
196kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
375 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 961 DPE étiquetés.
- A
-
2,0 %
- B
-
5,3 %
- C
-
25,3 %
- D
-
39,0 %
- E
-
14,5 %
- F
-
7,7 %
- G
-
6,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,4 %
- B
-
43,1 %
- C
-
15,5 %
- D
-
11,3 %
- E
-
3,3 %
- F
-
2,8 %
- G
-
1,6 %
- Maisons
- 571 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- Appartements
- 369 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 396 DPE · 14,1 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soulac-sur-Mer ?
Le prix médian est de 4 165 €/m² pour un appartement et 4 351 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Soulac-sur-Mer ?
Soulac-sur-Mer compte 3 100 habitants (les Soulacais), soit une densité de 107 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.