Prix immobilier à Le Verdon-sur-Mer (33123)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Le Verdon-sur-Mer (33123), le prix médian s'établit à 2 481 €/m² pour un appartement et 2 517 €/m² pour une maison, soit -1,6 % sur un an, sur la base de 82 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 574 et 2 796 €/m². Côté appartement, la commune se classe 53ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, en dessous de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 1 408 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 473 DPE établis depuis juillet 2021, 9,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 481€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
↓ -1,6 % sur un an
2 517€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
Fourchette de prix
1 574 – 2 796
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 408
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Le Verdon-sur-Mer
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Verdon-sur-Mer est passé de 1 956 €/m² en 2021 à 2 481 €/m² en 2025, soit +26,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 956 | 28 |
| 2022 | 2 178 | 16 |
| 2023 | 2 013 | 16 |
| 2024 | 2 522 | 10 |
| 2025 | 2 481 | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 CHE DE GRAYAN | Appartement | 75 m² | 150 000 € | 2 000 | 12/25 |
| 26 RUE DE LA BATTERIE | Maison | 45 m² | 286 000 € | 6 356 | 12/25 |
| 8 RUE LAFAYETTE | Maison | 90 m² | 226 500 € | 2 517 | 12/25 |
| 39 B RUE REMY NORMANDIN | Maison | 50 m² | 160 000 € | 3 200 | 10/25 |
| 105 RTE DE SOULAC | Maison | 99 m² | 253 520 € | 2 561 | 09/25 |
| 9001 RUE DES TOURTERELLES | Maison | 60 m² | 131 000 € | 2 183 | 08/25 |
| 8 RUE HENRI DE BOURNAZEL | Appartement | 26 m² | 77 000 € | 2 962 | 08/25 |
| 15 RUE RAOUL LEM | Maison | 97 m² | 220 000 € | 2 268 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Verdon-sur-Mer (CSV)Habitants de Le Verdon-sur-Mer
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Le Verdon-sur-Mer sont les Verdonnais.
1 408
82 hab/km² · 17 km²
782
1,78 personnes par ménage
23 870€/an
Filosofi INSEE
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
6,3 %
- 15–24 ans
-
5,6 %
- 25–39 ans
-
7,9 %
- 40–54 ans
-
16,7 %
- 55–64 ans
-
16,9 %
- 65–79 ans
-
36,1 %
- 80 ans et plus
-
10,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,5 %
- Couples sans enfant
-
34,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
11,5 %
- Familles monoparentales
-
7,8 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 169 femmes seules et 195 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 51,6 %
- Employés 12,4 %
- Autres sans activité 12,4 %
- Artisans et commerçants 7,3 %
- Professions intermédiaires 5,8 %
- Ouvriers 5,8 %
- Cadres et prof. sup. 4,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Verdon-sur-Mer
473 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
473
logements existants, depuis juillet 2021
9,1 %
43 logements classés F ou G
195kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
194 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 473 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
4,0 %
- C
-
32,3 %
- D
-
41,0 %
- E
-
13,1 %
- F
-
5,5 %
- G
-
3,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
24,3 %
- B
-
53,9 %
- C
-
11,8 %
- D
-
4,0 %
- E
-
3,0 %
- F
-
2,3 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 283 DPE · médiane 207 kWh/m²/an
- Appartements
- 171 DPE · médiane 179 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 182 DPE · 11,0 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Verdon-sur-Mer ?
Le prix médian est de 2 481 €/m² pour un appartement et 2 517 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Verdon-sur-Mer ?
Le Verdon-sur-Mer compte 1 408 habitants (les Verdonnais), soit une densité de 82 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.