Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Denis (77174)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Villeneuve-Saint-Denis (77174), le prix médian s'établit à 3 946 €/m² pour un appartement et 3 668 €/m² pour une maison, soit +71,0 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 946 et 3 946 €/m². Côté appartement, la commune se classe 19ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 1 369 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 147 DPE établis depuis juillet 2021, 4,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 946€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +71,0 % sur un an
3 668€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
Fourchette de prix
3 946 – 3 946
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 369
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Villeneuve-Saint-Denis
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Villeneuve-Saint-Denis est passé de 2 308 €/m² en 2024 à 3 946 €/m² en 2025, soit +71,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 2 308 | 1 |
| 2025 | 3 946 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 RUE DU BOIS CIREY | Maison | 121 m² | 599 000 € | 4 950 | 12/25 |
| 7 RUE SAINT DENIS | Appartement | 37 m² | 146 000 € | 3 946 | 12/25 |
| 7 RUE DES TOURNELLES | Maison | 138 m² | 400 000 € | 2 899 | 10/25 |
| 20 PRE BOYAU | Maison | 101 m² | 381 770 € | 3 780 | 10/25 |
| 2 ALL DU MOULIN | Maison | 137 m² | 418 000 € | 3 051 | 09/25 |
| 4 RUE BELLE JOSEPHINE | Maison | 110 m² | 431 845 € | 3 926 | 08/25 |
| 2 RUE DE LA GRANDE COUR | Maison | 98 m² | 238 000 € | 2 429 | 08/25 |
| 3 RUE DE LA SOURCE | Maison | 95 m² | 348 500 € | 3 668 | 03/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Villeneuve-Saint-Denis (CSV)Habitants de Villeneuve-Saint-Denis
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Villeneuve-Saint-Denis sont les Vildyonisiens.
1 369
185 hab/km² · 7,4 km²
482
2,62 personnes par ménage
32 880€/an
Filosofi INSEE
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
23,5 %
- 15–24 ans
-
9,6 %
- 25–39 ans
-
23,6 %
- 40–54 ans
-
18,9 %
- 55–64 ans
-
8,0 %
- 65–79 ans
-
10,0 %
- 80 ans et plus
-
6,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
24,8 %
- Couples sans enfant
-
31,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
39,0 %
- Familles monoparentales
-
5,2 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 60 femmes seules et 60 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 24,3 %
- Cadres et prof. sup. 20,3 %
- Retraités 17,4 %
- Employés 15,3 %
- Autres sans activité 11,5 %
- Artisans et commerçants 6,4 %
- Ouvriers 4,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Villeneuve-Saint-Denis
147 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
147
logements existants, depuis juillet 2021
4,8 %
7 logements classés F ou G
108kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
81 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 147 DPE étiquetés.
- A
-
2,0 %
- B
-
9,5 %
- C
-
55,1 %
- D
-
20,4 %
- E
-
8,2 %
- F
-
4,8 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,9 %
- B
-
22,4 %
- C
-
51,7 %
- D
-
5,4 %
- E
-
6,1 %
- F
-
3,4 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 73 DPE · médiane 140 kWh/m²/an
- Appartements
- 72 DPE · médiane 103 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 76 DPE · 3,9 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Denis ?
Le prix médian est de 3 946 €/m² pour un appartement et 3 668 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Villeneuve-Saint-Denis ?
Villeneuve-Saint-Denis compte 1 369 habitants (les Vildyonisiens), soit une densité de 185 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.