Prix immobilier à Villeneuve-le-Comte (77174)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Villeneuve-le-Comte (77174), le prix médian s'établit à 4 454 €/m² pour un appartement et 3 053 €/m² pour une maison, soit +17,2 % sur un an, sur la base de 7 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 167 et 4 741 €/m². Côté appartement, la commune se classe 9ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 1 872 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 219 DPE établis depuis juillet 2021, 10,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 454€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +17,2 % sur un an
3 053€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
Fourchette de prix
4 167 – 4 741
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 872
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Villeneuve-le-Comte
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Villeneuve-le-Comte est passé de 2 612 €/m² en 2021 à 4 454 €/m² en 2025, soit +70,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 612 | 2 |
| 2022 | 4 400 | 2 |
| 2024 | 3 800 | 1 |
| 2025 | 4 454 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 B RUE DU PONT DE COUILLY | Maison | 172 m² | 525 200 € | 3 053 | 09/25 |
| 6 RUE TRAVERSIERE | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 | 09/25 |
| 54 RUE DU PONT DE COUILLY | Maison | 150 m² | 361 000 € | 2 407 | 08/25 |
| 13 RUE PASTEUR | Appartement | 35 m² | 176 000 € | 5 029 | 07/25 |
| 10 BD DE L OUEST | Maison | 130 m² | 489 500 € | 3 765 | 07/25 |
| 55 BD DE L EST | Maison | 200 m² | 500 000 € | 2 500 | 06/25 |
| 13 B RUE DE LA LIBERATION | Appartement | 29 m² | 112 500 € | 3 879 | 05/25 |
| 31 RUE DE LA CROIX DE TIGEAUX | Maison | 134 m² | 335 000 € | 2 500 | 03/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Villeneuve-le-Comte (CSV)Habitants de Villeneuve-le-Comte
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Villeneuve-le-Comte sont les Vilcomtois.
1 872
98 hab/km² · 19 km²
762
2,46 personnes par ménage
32 260€/an
Filosofi INSEE
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,1 %
- 15–24 ans
-
12,8 %
- 25–39 ans
-
17,7 %
- 40–54 ans
-
22,3 %
- 55–64 ans
-
12,0 %
- 65–79 ans
-
12,2 %
- 80 ans et plus
-
3,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,2 %
- Couples sans enfant
-
26,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,7 %
- Familles monoparentales
-
9,5 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 99 femmes seules et 124 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,8 %
- Professions intermédiaires 18,0 %
- Employés 15,1 %
- Autres sans activité 14,0 %
- Cadres et prof. sup. 13,7 %
- Artisans et commerçants 7,3 %
- Ouvriers 7,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Villeneuve-le-Comte
219 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
219
logements existants, depuis juillet 2021
10,0 %
22 logements classés F ou G
210kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
97 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 219 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
3,7 %
- C
-
23,3 %
- D
-
44,3 %
- E
-
17,8 %
- F
-
4,1 %
- G
-
5,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,3 %
- B
-
42,5 %
- C
-
17,8 %
- D
-
16,0 %
- E
-
7,3 %
- F
-
2,3 %
- G
-
1,8 %
- Maisons
- 132 DPE · médiane 197 kWh/m²/an
- Appartements
- 81 DPE · médiane 223 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 85 DPE · 9,4 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-le-Comte ?
Le prix médian est de 4 454 €/m² pour un appartement et 3 053 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Villeneuve-le-Comte ?
Villeneuve-le-Comte compte 1 872 habitants (les Vilcomtois), soit une densité de 98 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.