Prix immobilier à Villeparisis (77270)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Villeparisis (77270), le prix médian s'établit à 3 007 €/m² pour un appartement et 3 504 €/m² pour une maison, soit -0,6 % sur un an, sur la base de 60 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 774 et 3 536 €/m². Côté appartement, la commune se classe 65ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, dans la moyenne départementale (3 058 €/m²). Commune de 26 946 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 998 DPE établis depuis juillet 2021, 10,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 007€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
↓ -0,6 % sur un an
3 504€/m²
Prix médian au m² · 62 ventes
Fourchette de prix
2 774 – 3 536
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
26 946
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Villeparisis
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Villeparisis est passé de 3 044 €/m² en 2021 à 3 007 €/m² en 2025, soit -1,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 044 | 18 |
| 2022 | 3 696 | 13 |
| 2023 | 3 216 | 11 |
| 2024 | 3 025 | 8 |
| 2025 | 3 007 | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 AV DILECTA | Maison | 71 m² | 250 000 € | 3 521 | 12/25 |
| 127 ALL DES GLYCINES | Maison | 101 m² | 326 500 € | 3 233 | 12/25 |
| 55 AV DU PRE FLEURI | Maison | 64 m² | 328 000 € | 5 125 | 12/25 |
| 9 AV ALBERT | Maison | 67 m² | 270 000 € | 4 030 | 12/25 |
| 100 AV CHARLES GIDE | Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 | 12/25 |
| 26 AV DE BOURGOGNE | Maison | 72 m² | 205 000 € | 2 847 | 12/25 |
| 37 RUE DES TILLEULS | Appartement | 72 m² | 208 000 € | 2 889 | 12/25 |
| 52 AV DE PICARDIE | Maison | 96 m² | 312 000 € | 3 250 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Villeparisis (CSV)Habitants de Villeparisis
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Villeparisis sont les Villeparisiens.
26 946
3 250 hab/km² · 8,3 km²
10 759
2,50 personnes par ménage
25 050€/an
Taux de pauvreté 18,4 %
50,8 %de femmes
49,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,5 %
- 15–24 ans
-
13,3 %
- 25–39 ans
-
21,9 %
- 40–54 ans
-
20,9 %
- 55–64 ans
-
10,3 %
- 65–79 ans
-
9,1 %
- 80 ans et plus
-
3,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,1 %
- Couples sans enfant
-
17,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,6 %
- Familles monoparentales
-
13,3 %
- Autres ménages
-
2,7 %
Dont 1 863 femmes seules et 1 832 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 20,5 %
- Professions intermédiaires 19,3 %
- Autres sans activité 18,3 %
- Retraités 17,5 %
- Ouvriers 12,6 %
- Cadres et prof. sup. 8,7 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Villeparisis
4 998 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 998
logements existants, depuis juillet 2021
10,3 %
516 logements classés F ou G
178kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 254 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 998 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
2,1 %
- C
-
45,1 %
- D
-
28,2 %
- E
-
13,8 %
- F
-
7,2 %
- G
-
3,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
17,6 %
- B
-
27,7 %
- C
-
27,4 %
- D
-
11,2 %
- E
-
7,9 %
- F
-
6,7 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 1 096 DPE · médiane 214 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 751 DPE · médiane 166 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 426 DPE · 8,6 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeparisis ?
Le prix médian est de 3 007 €/m² pour un appartement et 3 504 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Villeparisis ?
Villeparisis compte 26 946 habitants (les Villeparisiens), soit une densité de 3 250 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.