Prix immobilier à Brécé (35530)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIlle-et-Vilaine · Bretagne
À Brécé (35530), le prix médian s'établit à 1 960 €/m² pour un appartement et 2 623 €/m² pour une maison, soit +1,1 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 960 et 1 960 €/m². Côté appartement, la commune se classe 52ᵉ sur 64 communes disposant de données dans le département Ille-et-Vilaine, en dessous de la médiane départementale (2 539 €/m²). Commune de 2 232 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 352 DPE établis depuis juillet 2021, 5,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 960€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +1,1 % sur un an
2 623€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
Fourchette de prix
1 960 – 1 960
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 232
habitants · Ille-et-Vilaine
Parcelles vendues à Brécé
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Brécé est passé de 2 010 €/m² en 2022 à 1 960 €/m² en 2025, soit -2,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 010 | 2 |
| 2024 | 1 939 | 2 |
| 2025 | 1 960 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE DE LA FROMENTERIE | Maison | 130 m² | 295 000 € | 2 269 | 12/25 |
| 16 RUE DE BOURGOGNE | Maison | 155 m² | 232 000 € | 1 497 | 11/25 |
| 3 RUE DE LA GARE | Appartement | 38 m² | 74 474 € | 1 960 | 11/25 |
| 33 RUE DES PRES HAUTS | Maison | 88 m² | 225 000 € | 2 557 | 10/25 |
| 9 ALL DES OLIVEAUX | Maison | 89 m² | 259 350 € | 2 914 | 10/25 |
| 6 RUE DES SAULES | Maison | 90 m² | 242 000 € | 2 689 | 09/25 |
| 26 RUE DU ROCHER | Maison | 125 m² | 283 000 € | 2 264 | 07/25 |
| 2 RUE DES PATURELLES | Maison | 89 m² | 270 500 € | 3 039 | 04/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Brécé (CSV)Habitants de Brécé
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Brécé sont les Brécéens.
2 232
312 hab/km² · 7,2 km²
866
2,58 personnes par ménage
27 300€/an
Filosofi INSEE
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,9 %
- 15–24 ans
-
14,4 %
- 25–39 ans
-
17,1 %
- 40–54 ans
-
23,9 %
- 55–64 ans
-
12,3 %
- 65–79 ans
-
10,1 %
- 80 ans et plus
-
2,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
24,9 %
- Couples sans enfant
-
28,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,7 %
- Familles monoparentales
-
10,5 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 94 femmes seules et 122 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 20,6 %
- Retraités 18,5 %
- Professions intermédiaires 17,4 %
- Autres sans activité 13,9 %
- Cadres et prof. sup. 12,5 %
- Ouvriers 12,0 %
- Artisans et commerçants 4,3 %
- Agriculteurs 0,8 %
Le département — Ille-et-Vilaine
- Préfecture
- Rennes
- Sous-préfectures
- Fougères-Vitré, Redon, Saint-Malo
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis juillet 2026)
- Point culminant
- Point culminant d'Ille-et-Vilaine (258 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Brécé
352 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
352
logements existants, depuis juillet 2021
5,1 %
18 logements classés F ou G
136kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
226 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 352 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
4,8 %
- C
-
64,2 %
- D
-
20,7 %
- E
-
4,3 %
- F
-
4,3 %
- G
-
0,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 18 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,1 %
- B
-
17,9 %
- C
-
58,2 %
- D
-
9,4 %
- E
-
0,6 %
- F
-
2,3 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 140 DPE · médiane 180 kWh/m²/an
- Appartements
- 198 DPE · médiane 123 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 220 DPE · 3,6 % de passoires
- Dans le département (Ille-et-Vilaine)
- 6,9 % de passoires · médiane 167 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brécé ?
Le prix médian est de 1 960 €/m² pour un appartement et 2 623 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Brécé ?
Brécé compte 2 232 habitants (les Brécéens), soit une densité de 312 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.