Prix immobilier à Carcans (33121)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Carcans (33121), le prix médian s'établit à 4 594 €/m² pour un appartement et 4 126 €/m² pour une maison, soit +41,4 % sur un an, sur la base de 69 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 766 et 6 371 €/m². Côté appartement, la commune se classe 5ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, au-dessus de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 2 415 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 633 DPE établis depuis juillet 2021, 9,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 594€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
↑ +41,4 % sur un an
4 126€/m²
Prix médian au m² · 29 ventes
Fourchette de prix
3 766 – 6 371
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 415
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Carcans
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Carcans est passé de 2 918 €/m² en 2021 à 4 594 €/m² en 2025, soit +57,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 918 | 21 |
| 2022 | 3 961 | 17 |
| 2023 | 4 083 | 13 |
| 2024 | 3 248 | 8 |
| 2025 | 4 594 | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 AV DE MAUBUISSON | Maison | 28 m² | 128 550 € | 4 591 | 12/25 |
| 1 AV DE LA PLAGE | Appartement | 55 m² | 226 050 € | 4 110 | 12/25 |
| 184 RES HAUT MAUBUISSON | Maison | 116 m² | 440 000 € | 3 793 | 12/25 |
| 5 RTE DE CAPDEVILLE | Maison | 15 m² | 75 000 € | 5 000 | 12/25 |
| 1031 LOT LES PIGNOTS | Maison | 34 m² | 188 100 € | 5 532 | 12/25 |
| 225 RTE SAINTE HELENE DE L'ETANG | Maison | 160 m² | 495 905 € | 3 099 | 11/25 |
| 9001 VGE ARTS ET VIE | Appartement | 24 m² | 140 640 € | 5 860 | 11/25 |
| 9001 VGE ARTS ET VIE | Appartement | 24 m² | 170 000 € | 7 083 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Carcans (CSV)Habitants de Carcans
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Carcans sont les Carcanais.
2 415
14 hab/km² · 175 km²
1 162
2,08 personnes par ménage
27 080€/an
Filosofi INSEE
50,0 %de femmes
50,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,9 %
- 15–24 ans
-
7,0 %
- 25–39 ans
-
12,5 %
- 40–54 ans
-
21,4 %
- 55–64 ans
-
16,6 %
- 65–79 ans
-
21,4 %
- 80 ans et plus
-
6,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,9 %
- Couples sans enfant
-
35,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,8 %
- Familles monoparentales
-
7,4 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 199 femmes seules et 194 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 41,2 %
- Employés 14,3 %
- Professions intermédiaires 12,2 %
- Ouvriers 11,4 %
- Cadres et prof. sup. 7,8 %
- Autres sans activité 6,9 %
- Artisans et commerçants 5,9 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Carcans
633 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
633
logements existants, depuis juillet 2021
9,8 %
62 logements classés F ou G
202kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
194 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 633 DPE étiquetés.
- A
-
3,5 %
- B
-
7,4 %
- C
-
29,4 %
- D
-
30,6 %
- E
-
19,3 %
- F
-
7,3 %
- G
-
2,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
27,8 %
- B
-
51,0 %
- C
-
15,3 %
- D
-
2,4 %
- E
-
1,9 %
- F
-
0,9 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 380 DPE · médiane 176 kWh/m²/an
- Appartements
- 227 DPE · médiane 237 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 260 DPE · 5,8 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carcans ?
Le prix médian est de 4 594 €/m² pour un appartement et 4 126 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Carcans ?
Carcans compte 2 415 habitants (les Carcanais), soit une densité de 14 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.