Prix immobilier à Carcès (83570)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVar · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Carcès (83570), le prix médian s'établit à 2 022 €/m² pour un appartement et 2 553 €/m² pour une maison, soit +21,5 % sur un an, sur la base de 20 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 755 et 2 095 €/m². Côté appartement, la commune se classe 94ᵉ sur 125 communes disposant de données dans le département Var, en dessous de la médiane départementale (2 526 €/m²). Commune de 3 540 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 790 DPE établis depuis juillet 2021, 6,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 022€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
↑ +21,5 % sur un an
2 553€/m²
Prix médian au m² · 30 ventes
Fourchette de prix
1 755 – 2 095
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 540
habitants · Var
Parcelles vendues à Carcès
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Carcès est passé de 1 393 €/m² en 2021 à 2 022 €/m² en 2025, soit +45,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 393 | 4 |
| 2022 | 1 724 | 5 |
| 2023 | 338 | 1 |
| 2024 | 1 664 | 2 |
| 2025 | 2 022 | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 LES ESCARRANTS | Maison | 77 m² | 234 000 € | 3 039 | 12/25 |
| 3 RUE DE L HORLOGE | Maison | 82 m² | 60 000 € | 732 | 12/25 |
| 8 RUE DE L HORLOGE | Appartement | 70 m² | 149 000 € | 2 129 | 12/25 |
| 8 LOT LA FARIGOULETTE | Maison | 30 m² | 340 000 € | 11 333 | 12/25 |
| 5366 RUE JEAN BREMOND | Maison | 68 m² | 175 000 € | 2 574 | 12/25 |
| 5 RUE HOCHE | Appartement | 30 m² | 45 000 € | 1 500 | 12/25 |
| 9 RUE HOCHE | Maison | 100 m² | 134 000 € | 1 340 | 12/25 |
| 5877 LE VILLAGE DU LAC | Maison | 71 m² | 106 000 € | 1 493 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Carcès (CSV)Habitants de Carcès
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Carcès sont les Carçois.
3 540
99 hab/km² · 36 km²
1 713
2,03 personnes par ménage
24 660€/an
Taux de pauvreté 18,0 %
52,7 %de femmes
47,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,8 %
- 15–24 ans
-
7,5 %
- 25–39 ans
-
12,5 %
- 40–54 ans
-
17,5 %
- 55–64 ans
-
15,5 %
- 65–79 ans
-
23,1 %
- 80 ans et plus
-
9,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,5 %
- Couples sans enfant
-
32,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,6 %
- Familles monoparentales
-
12,2 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 298 femmes seules et 312 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 40,6 %
- Employés 14,7 %
- Autres sans activité 11,1 %
- Cadres et prof. sup. 9,6 %
- Professions intermédiaires 8,5 %
- Ouvriers 8,2 %
- Artisans et commerçants 6,3 %
- Agriculteurs 0,9 %
Le département — Var
- Préfecture
- Toulon
- Sous-préfectures
- Draguignan, Brignoles
- Préfet
- Philippe Mahé (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Montagne de Lachens (1 712 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Carcès
790 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
790
logements existants, depuis juillet 2021
6,8 %
54 logements classés F ou G
166kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
320 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 790 DPE étiquetés.
- A
-
3,9 %
- B
-
13,2 %
- C
-
40,5 %
- D
-
26,1 %
- E
-
9,5 %
- F
-
5,4 %
- G
-
1,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
42,3 %
- B
-
40,3 %
- C
-
10,9 %
- D
-
2,7 %
- E
-
2,4 %
- F
-
1,5 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 424 DPE · médiane 166 kWh/m²/an
- Appartements
- 337 DPE · médiane 166 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 354 DPE · 4,8 % de passoires
- Dans le département (Var)
- 3,6 % de passoires · médiane 150 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carcès ?
Le prix médian est de 2 022 €/m² pour un appartement et 2 553 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Carcès ?
Carcès compte 3 540 habitants (les Carçois), soit une densité de 99 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.