Prix immobilier à Coaraze (06390)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAlpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Coaraze (06390), le prix médian s'établit à 2 436 €/m² pour un appartement et 2 992 €/m² pour une maison, soit +18,3 % sur un an, sur la base de 7 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 436 et 2 436 €/m². Côté appartement, la commune se classe 64ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Alpes-Maritimes, en dessous de la médiane départementale (2 880 €/m²). Commune de 827 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 76 DPE établis depuis juillet 2021, 25,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 436€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +18,3 % sur un an
2 992€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
Fourchette de prix
2 436 – 2 436
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
827
habitants · Alpes-Maritimes
Parcelles vendues à Coaraze
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Coaraze est passé de 3 331 €/m² en 2021 à 2 436 €/m² en 2025, soit -26,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 331 | 2 |
| 2022 | 2 213 | 2 |
| 2023 | 2 103 | 1 |
| 2024 | 2 059 | 1 |
| 2025 | 2 436 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5047 LE VILLAGE | Appartement | 39 m² | 95 000 € | 2 436 | 12/25 |
| 5095 LE VILLAGE | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 | 08/25 |
| 705 RTE DU SOLEIL | Maison | 25 m² | 137 000 € | 5 480 | 08/25 |
| 297 RTE DU COL SAINT ROCH | Maison | 161 m² | 481 660 € | 2 992 | 04/25 |
| 500 LA LAVE INFERIEURE | Maison | 18 m² | 35 000 € | 1 944 | 04/25 |
| 192 AV THEOPHILE GILLI | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 | 02/25 |
| 12 RUE DE LA FORGIA | Appartement | 68 m² | 140 000 € | 2 059 | 10/24 |
| 5076 LE VILLAGE | Maison | 50 m² | 134 900 € | 2 698 | 09/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Coaraze (CSV)Habitants de Coaraze
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Coaraze sont les Coaraziens.
827
48 hab/km² · 17 km²
374
2,21 personnes par ménage
26 750€/an
Filosofi INSEE
48,0 %de femmes
52,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,1 %
- 15–24 ans
-
9,2 %
- 25–39 ans
-
14,3 %
- 40–54 ans
-
23,0 %
- 55–64 ans
-
15,9 %
- 65–79 ans
-
18,5 %
- 80 ans et plus
-
5,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,4 %
- Couples sans enfant
-
22,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,4 %
- Familles monoparentales
-
10,7 %
- Autres ménages
-
3,9 %
Dont 46 femmes seules et 86 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,8 %
- Employés 19,5 %
- Professions intermédiaires 14,4 %
- Autres sans activité 10,8 %
- Ouvriers 9,4 %
- Artisans et commerçants 8,7 %
- Cadres et prof. sup. 6,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Alpes-Maritimes
- Préfecture
- Nice
- Sous-préfectures
- Grasse
- Point culminant
- Cime du Gélas (3 143 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Coaraze
76 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
76
logements existants, depuis juillet 2021
25,0 %
19 logements classés F ou G
241kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
21 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 76 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
9,2 %
- C
-
17,1 %
- D
-
27,6 %
- E
-
21,1 %
- F
-
11,8 %
- G
-
13,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,7 %
- B
-
42,1 %
- C
-
31,6 %
- D
-
3,9 %
- E
-
2,6 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 49 DPE · médiane 226 kWh/m²/an
- Appartements
- 27 DPE · médiane 261 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 35 DPE · 25,7 % de passoires
- Dans le département (Alpes-Maritimes)
- 5,7 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coaraze ?
Le prix médian est de 2 436 €/m² pour un appartement et 2 992 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Coaraze ?
Coaraze compte 827 habitants (les Coaraziens), soit une densité de 48 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.