Prix immobilier à Coudoux (13111)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Coudoux (13111), le prix médian s'établit à 3 333 €/m² pour un appartement et 4 472 €/m² pour une maison, soit +6,3 % sur un an, sur la base de 16 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 148 et 3 406 €/m². Côté appartement, la commune se classe 44ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 3 825 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 448 DPE établis depuis juillet 2021, 3,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 333€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +6,3 % sur un an
4 472€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
Fourchette de prix
3 148 – 3 406
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 825
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Coudoux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Coudoux est passé de 2 931 €/m² en 2021 à 3 333 €/m² en 2025, soit +13,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 931 | 3 |
| 2022 | 3 290 | 4 |
| 2023 | 2 835 | 3 |
| 2024 | 3 135 | 3 |
| 2025 | 3 333 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 PETIT COUDOUX | Maison | 45 m² | 225 000 € | 5 000 | 12/25 |
| 8 SQ DES TAMARIS | Maison | 93 m² | 363 720 € | 3 911 | 12/25 |
| 6 A CHE DU POUCHON | Maison | 79 m² | 68 000 € | 861 | 12/25 |
| 27 LOT LES COLLETS | Maison | 83 m² | 320 000 € | 3 855 | 11/25 |
| 14 IMP DES BRUYERES | Maison | 127 m² | 464 860 € | 3 660 | 09/25 |
| 5482 LES COLLETS SUD | Appartement | 99 m² | 293 400 € | 2 964 | 09/25 |
| 5429 FONTPETUGE | Maison | 55 m² | 220 000 € | 4 000 | 07/25 |
| 38 RUE MARCEL PAGNOL | Maison | 96 m² | 410 000 € | 4 271 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Coudoux (CSV)Habitants de Coudoux
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Coudoux sont les Coudoucens.
3 825
302 hab/km² · 13 km²
1 559
2,43 personnes par ménage
34 210€/an
Filosofi INSEE
51,2 %de femmes
48,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,8 %
- 15–24 ans
-
10,2 %
- 25–39 ans
-
14,5 %
- 40–54 ans
-
25,1 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
13,8 %
- 80 ans et plus
-
4,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
24,7 %
- Couples sans enfant
-
26,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,3 %
- Familles monoparentales
-
12,8 %
- Autres ménages
-
0,3 %
Dont 229 femmes seules et 154 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,2 %
- Professions intermédiaires 21,6 %
- Cadres et prof. sup. 19,8 %
- Employés 13,3 %
- Autres sans activité 11,4 %
- Ouvriers 6,5 %
- Artisans et commerçants 5,0 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Coudoux
448 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
448
logements existants, depuis juillet 2021
3,3 %
15 logements classés F ou G
131kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
234 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 448 DPE étiquetés.
- A
-
6,5 %
- B
-
19,6 %
- C
-
52,2 %
- D
-
12,5 %
- E
-
5,8 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
56,5 %
- B
-
23,7 %
- C
-
15,2 %
- D
-
2,2 %
- E
-
0,9 %
- F
-
1,6 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 273 DPE · médiane 129 kWh/m²/an
- Appartements
- 167 DPE · médiane 132 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 241 DPE · 3,3 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coudoux ?
Le prix médian est de 3 333 €/m² pour un appartement et 4 472 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Coudoux ?
Coudoux compte 3 825 habitants (les Coudoucens), soit une densité de 302 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.