Prix immobilier à Velaux (13880)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Velaux (13880), le prix médian s'établit à 3 415 €/m² pour un appartement et 4 038 €/m² pour une maison, soit +17,6 % sur un an, sur la base de 29 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 702 et 3 786 €/m². Côté appartement, la commune se classe 39ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 8 941 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 960 DPE établis depuis juillet 2021, 2,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 415€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
↑ +17,6 % sur un an
4 038€/m²
Prix médian au m² · 19 ventes
Fourchette de prix
2 702 – 3 786
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 941
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Velaux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Velaux est passé de 3 559 €/m² en 2021 à 3 415 €/m² en 2025, soit -4,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 559 | 4 |
| 2022 | 4 135 | 8 |
| 2023 | 3 824 | 4 |
| 2024 | 2 903 | 3 |
| 2025 | 3 415 | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE DE LA LIBERTE | Appartement | 28 m² | 196 750 € | 7 027 | 12/25 |
| 19 RUE DIDEROT | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 | 12/25 |
| 2 GR GRAND'RUE | Maison | 84 m² | 185 000 € | 2 202 | 12/25 |
| 6 RUE DE LA LIBERTE | Appartement | 26 m² | 100 000 € | 3 846 | 12/25 |
| 8 AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 122 m² | 300 000 € | 2 459 | 12/25 |
| 1 ALL MARECHAL LANNES | Maison | 105 m² | 300 000 € | 2 857 | 10/25 |
| 5 RUE PIERRE LOTI | Appartement | 44 m² | 145 000 € | 3 295 | 10/25 |
| 9548 RUE DU BARRY | Appartement | 73 m² | 190 000 € | 2 603 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Velaux (CSV)Habitants de Velaux
Recensement INSEE 2023.
8 941
354 hab/km² · 25 km²
3 753
2,34 personnes par ménage
32 600€/an
Taux de pauvreté 6,0 %
50,9 %de femmes
49,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,7 %
- 15–24 ans
-
10,6 %
- 25–39 ans
-
13,4 %
- 40–54 ans
-
22,8 %
- 55–64 ans
-
12,9 %
- 65–79 ans
-
17,8 %
- 80 ans et plus
-
5,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,1 %
- Couples sans enfant
-
31,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,4 %
- Familles monoparentales
-
9,3 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 605 femmes seules et 450 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 32,6 %
- Professions intermédiaires 16,8 %
- Cadres et prof. sup. 16,8 %
- Autres sans activité 12,1 %
- Employés 10,3 %
- Ouvriers 6,6 %
- Artisans et commerçants 4,6 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Velaux
960 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
960
logements existants, depuis juillet 2021
2,6 %
25 logements classés F ou G
141kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
494 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 960 DPE étiquetés.
- A
-
1,7 %
- B
-
14,8 %
- C
-
51,5 %
- D
-
18,4 %
- E
-
11,0 %
- F
-
2,5 %
- G
-
0,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
38,5 %
- B
-
28,7 %
- C
-
25,4 %
- D
-
4,4 %
- E
-
2,2 %
- F
-
0,7 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 556 DPE · médiane 151 kWh/m²/an
- Appartements
- 385 DPE · médiane 133 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 411 DPE · 0,5 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Velaux ?
Le prix médian est de 3 415 €/m² pour un appartement et 4 038 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Velaux ?
Velaux compte 8 941 habitants, soit une densité de 354 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.