Prix immobilier à Dolus-d'Oléron (17550)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCharente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
À Dolus-d'Oléron (17550), le prix médian s'établit à 4 592 €/m² pour un appartement et 3 556 €/m² pour une maison, soit -5,9 % sur un an, sur la base de 55 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 650 et 4 875 €/m². Côté appartement, la commune se classe 9ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Charente-Maritime, au-dessus de la médiane départementale (3 208 €/m²). Commune de 3 199 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 013 DPE établis depuis juillet 2021, 16,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 592€/m²
Prix médian au m² · 14 ventes
↓ -5,9 % sur un an
3 556€/m²
Prix médian au m² · 57 ventes
Fourchette de prix
3 650 – 4 875
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 199
habitants · Charente-Maritime
Parcelles vendues à Dolus-d'Oléron
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Dolus-d'Oléron est passé de 3 576 €/m² en 2021 à 4 592 €/m² en 2025, soit +28,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 576 | 16 |
| 2022 | 4 596 | 8 |
| 2023 | 5 040 | 9 |
| 2024 | 4 877 | 8 |
| 2025 | 4 592 | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 B PL SIMONE VEIL | Maison | 117 m² | 360 000 € | 3 077 | 12/25 |
| 11 CHEM DES ECUREUILS | Maison | 27 m² | 95 000 € | 3 519 | 12/25 |
| 18 ALL DES COLVERTS | Appartement | 33 m² | 172 025 € | 5 213 | 12/25 |
| 17 B RTE DU GRAND DEAU | Maison | 97 m² | 330 000 € | 3 402 | 12/25 |
| 3 LOT LE DOMAINE DE L ILE | Maison | 88 m² | 325 000 € | 3 693 | 12/25 |
| 2 RTE TRAVERSIERE | Maison | 80 m² | 266 500 € | 3 331 | 12/25 |
| 18 ALL DES COLVERTS | Appartement | 33 m² | 126 000 € | 3 818 | 12/25 |
| 10 RUE DU COUP DE VENT | Maison | 52 m² | 145 000 € | 2 788 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Dolus-d'Oléron (CSV)Habitants de Dolus-d'Oléron
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Dolus-d'Oléron sont les Dolusiens.
3 199
110 hab/km² · 29 km²
1 692
1,89 personnes par ménage
25 850€/an
Filosofi INSEE
52,9 %de femmes
47,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,8 %
- 15–24 ans
-
6,9 %
- 25–39 ans
-
11,5 %
- 40–54 ans
-
17,4 %
- 55–64 ans
-
16,5 %
- 65–79 ans
-
26,9 %
- 80 ans et plus
-
9,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,7 %
- Couples sans enfant
-
35,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,5 %
- Familles monoparentales
-
7,1 %
- Autres ménages
-
2,6 %
Dont 401 femmes seules et 274 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 47,0 %
- Employés 16,1 %
- Autres sans activité 9,2 %
- Artisans et commerçants 7,3 %
- Ouvriers 7,1 %
- Professions intermédiaires 6,5 %
- Cadres et prof. sup. 3,7 %
- Agriculteurs 3,0 %
Le département — Charente-Maritime
- Préfecture
- La Rochelle
- Sous-préfectures
- Jonzac, Rochefort, Saintes, Saint-Jean-d'Angély
- Point culminant
- Point culminant de la Charente-Maritime (173 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Dolus-d'Oléron
1 013 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 013
logements existants, depuis juillet 2021
16,0 %
162 logements classés F ou G
227kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
379 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 013 DPE étiquetés.
- A
-
4,9 %
- B
-
3,0 %
- C
-
17,7 %
- D
-
37,4 %
- E
-
21,0 %
- F
-
9,7 %
- G
-
6,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
18,5 %
- B
-
52,8 %
- C
-
21,1 %
- D
-
1,2 %
- E
-
2,0 %
- F
-
2,8 %
- G
-
1,7 %
- Maisons
- 823 DPE · médiane 229 kWh/m²/an
- Appartements
- 183 DPE · médiane 209 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 462 DPE · 13,9 % de passoires
- Dans le département (Charente-Maritime)
- 8,9 % de passoires · médiane 188 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dolus-d'Oléron ?
Le prix médian est de 4 592 €/m² pour un appartement et 3 556 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Dolus-d'Oléron ?
Dolus-d'Oléron compte 3 199 habitants (les Dolusiens), soit une densité de 110 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.