Prix immobilier à Guignes (77390)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Guignes (77390), le prix médian s'établit à 1 634 €/m² pour un appartement et 2 903 €/m² pour une maison, soit -33,3 % sur un an, sur la base de 26 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 121 et 2 090 €/m². Côté appartement, la commune se classe 114ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, en dessous de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 4 448 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 691 DPE établis depuis juillet 2021, 7,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 634€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -33,3 % sur un an
2 903€/m²
Prix médian au m² · 19 ventes
Fourchette de prix
1 121 – 2 090
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 448
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Guignes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Guignes est passé de 2 794 €/m² en 2021 à 1 634 €/m² en 2025, soit -41,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 794 | 6 |
| 2022 | 2 674 | 2 |
| 2023 | 3 114 | 2 |
| 2024 | 2 450 | 12 |
| 2025 | 1 634 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE DU PAVILLON | Maison | 85 m² | 282 000 € | 3 318 | 12/25 |
| 4 IMP DE L ORME MARRE | Maison | 74 m² | 262 000 € | 3 541 | 12/25 |
| 5 ALL DES MYOSOTIS | Maison | 101 m² | 420 000 € | 4 158 | 12/25 |
| 75 RUE CLEMENT ADER | Maison | 93 m² | 270 000 € | 2 903 | 10/25 |
| 7 PL DE VITRY | Maison | 78 m² | 207 000 € | 2 654 | 09/25 |
| 7 RUE DES CHAMPS | Maison | 92 m² | 312 300 € | 3 395 | 09/25 |
| 6 RUE DE PARIS | Appartement | 65 m² | 47 700 € | 734 | 09/25 |
| 2 CHE DU COLOMBIER | Maison | 142 m² | 400 000 € | 2 817 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Guignes (CSV)Habitants de Guignes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Guignes sont les Guignois.
4 448
783 hab/km² · 5,7 km²
1 694
2,59 personnes par ménage
27 560€/an
Filosofi INSEE
50,2 %de femmes
49,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
23,0 %
- 15–24 ans
-
13,0 %
- 25–39 ans
-
22,2 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
10,3 %
- 65–79 ans
-
8,7 %
- 80 ans et plus
-
2,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,1 %
- Couples sans enfant
-
20,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
38,5 %
- Familles monoparentales
-
11,8 %
- Autres ménages
-
2,6 %
Dont 228 femmes seules et 228 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 23,0 %
- Professions intermédiaires 20,9 %
- Retraités 17,5 %
- Ouvriers 13,7 %
- Autres sans activité 12,9 %
- Cadres et prof. sup. 8,9 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Guignes
691 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
691
logements existants, depuis juillet 2021
7,2 %
50 logements classés F ou G
179kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
289 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 691 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
4,5 %
- C
-
41,8 %
- D
-
32,6 %
- E
-
13,0 %
- F
-
4,9 %
- G
-
2,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,5 %
- B
-
38,8 %
- C
-
27,9 %
- D
-
7,5 %
- E
-
2,5 %
- F
-
2,9 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 309 DPE · médiane 162 kWh/m²/an
- Appartements
- 338 DPE · médiane 187 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 338 DPE · 7,1 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guignes ?
Le prix médian est de 1 634 €/m² pour un appartement et 2 903 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Guignes ?
Guignes compte 4 448 habitants (les Guignois), soit une densité de 783 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.