Prix immobilier à Verneuil-l'Étang (77390)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Verneuil-l'Étang (77390), le prix médian s'établit à 2 170 €/m² pour un appartement et 2 818 €/m² pour une maison, soit -10,7 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 170 et 2 170 €/m². Côté appartement, la commune se classe 96ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, en dessous de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 3 223 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 519 DPE établis depuis juillet 2021, 3,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 170€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -10,7 % sur un an
2 818€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
Fourchette de prix
2 170 – 2 170
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 223
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Verneuil-l'Étang
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Verneuil-l'Étang est passé de 2 429 €/m² en 2024 à 2 170 €/m² en 2025, soit -10,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 2 429 | 1 |
| 2025 | 2 170 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 RUE DES PLATANES | Maison | 110 m² | 310 000 € | 2 818 | 10/25 |
| 17 B RUE EMILE ZOLA | Maison | 60 m² | 273 000 € | 4 550 | 09/25 |
| 10 RUE EDITH PIAF | Maison | 113 m² | 348 500 € | 3 084 | 09/25 |
| 33 RUE EDITH PIAF | Maison | 110 m² | 329 000 € | 2 991 | 07/25 |
| 24 RUE JULES GUESDE | Maison | 76 m² | 335 000 € | 4 408 | 06/25 |
| 17 RUE JEAN JAURES | Maison | 126 m² | 351 050 € | 2 786 | 06/25 |
| 54 RUE DE LA GARE | Appartement | 106 m² | 230 000 € | 2 170 | 06/25 |
| 11 RUE DES ROSIERS | Maison | 150 m² | 280 000 € | 1 867 | 05/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Verneuil-l'Étang (CSV)Habitants de Verneuil-l'Étang
Recensement INSEE 2023.
3 223
413 hab/km² · 7,8 km²
1 216
2,65 personnes par ménage
27 720€/an
Filosofi INSEE
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,3 %
- 15–24 ans
-
12,6 %
- 25–39 ans
-
18,2 %
- 40–54 ans
-
21,3 %
- 55–64 ans
-
12,5 %
- 65–79 ans
-
11,0 %
- 80 ans et plus
-
3,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
23,1 %
- Couples sans enfant
-
25,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
38,7 %
- Familles monoparentales
-
12,8 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 156 femmes seules et 126 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,2 %
- Employés 20,4 %
- Ouvriers 18,4 %
- Professions intermédiaires 15,7 %
- Autres sans activité 11,7 %
- Cadres et prof. sup. 8,3 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Verneuil-l'Étang
519 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
519
logements existants, depuis juillet 2021
3,3 %
17 logements classés F ou G
163kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
232 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 519 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,6 %
- C
-
44,7 %
- D
-
42,6 %
- E
-
8,9 %
- F
-
2,9 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,6 %
- B
-
17,5 %
- C
-
40,1 %
- D
-
31,2 %
- E
-
4,4 %
- F
-
1,0 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 268 DPE · médiane 186 kWh/m²/an
- Appartements
- 238 DPE · médiane 156 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 125 DPE · 0,8 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verneuil-l'Étang ?
Le prix médian est de 2 170 €/m² pour un appartement et 2 818 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Verneuil-l'Étang ?
Verneuil-l'Étang compte 3 223 habitants, soit une densité de 413 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.