Prix immobilier à Guipel (35440)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIlle-et-Vilaine · Bretagne
À Guipel (35440), le prix médian s'établit à 1 610 €/m² pour un appartement et 2 190 €/m² pour une maison, soit -27,5 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 570 et 1 651 €/m². Côté appartement, la commune se classe 59ᵉ sur 64 communes disposant de données dans le département Ille-et-Vilaine, en dessous de la médiane départementale (2 539 €/m²). Commune de 1 738 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 184 DPE établis depuis juillet 2021, 13,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 610€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -27,5 % sur un an
2 190€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
Fourchette de prix
1 570 – 1 651
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 738
habitants · Ille-et-Vilaine
Parcelles vendues à Guipel
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Guipel est passé de 2 222 €/m² en 2024 à 1 610 €/m² en 2025, soit -27,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 2 222 | 1 |
| 2025 | 1 610 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 CITE DU GUE | Maison | 68 m² | 138 000 € | 2 029 | 10/25 |
| 22 RUE DES CHATAIGNIERS | Maison | 101 m² | 223 500 € | 2 213 | 10/25 |
| 5244 LAUNAY JAN | Maison | 39 m² | 58 681 € | 1 505 | 07/25 |
| 5307 LA BEILLETTRIE | Maison | 110 m² | 240 000 € | 2 182 | 07/25 |
| 18 LA GUEHARDIERE | Maison | 35 m² | 140 000 € | 4 000 | 07/25 |
| 7 RUE DES HIRONDELLES | Maison | 144 m² | 294 550 € | 2 045 | 07/25 |
| 20 RUE DE LA LIBERTE | Appartement | 39 m² | 66 000 € | 1 692 | 06/25 |
| 5 IMP DE LA FORGE | Maison | 112 m² | 295 000 € | 2 634 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Guipel (CSV)Habitants de Guipel
Recensement INSEE 2023.
1 738
69 hab/km² · 25 km²
708
2,36 personnes par ménage
25 460€/an
Filosofi INSEE
49,5 %de femmes
50,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,7 %
- 15–24 ans
-
11,0 %
- 25–39 ans
-
20,0 %
- 40–54 ans
-
22,3 %
- 55–64 ans
-
11,3 %
- 65–79 ans
-
12,3 %
- 80 ans et plus
-
5,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,6 %
- Couples sans enfant
-
28,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,1 %
- Familles monoparentales
-
7,7 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 85 femmes seules et 126 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,0 %
- Ouvriers 18,5 %
- Employés 17,5 %
- Professions intermédiaires 16,8 %
- Autres sans activité 11,9 %
- Cadres et prof. sup. 6,6 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 2,4 %
Le département — Ille-et-Vilaine
- Préfecture
- Rennes
- Sous-préfectures
- Fougères-Vitré, Redon, Saint-Malo
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis juillet 2026)
- Point culminant
- Point culminant d'Ille-et-Vilaine (258 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Guipel
184 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
184
logements existants, depuis juillet 2021
13,6 %
25 logements classés F ou G
203kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
65 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 184 DPE étiquetés.
- A
-
2,7 %
- B
-
2,7 %
- C
-
29,3 %
- D
-
35,3 %
- E
-
16,3 %
- F
-
9,8 %
- G
-
3,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,0 %
- B
-
47,8 %
- C
-
23,4 %
- D
-
9,8 %
- E
-
3,8 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 134 DPE · médiane 202 kWh/m²/an
- Appartements
- 50 DPE · médiane 204 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 68 DPE · 8,8 % de passoires
- Dans le département (Ille-et-Vilaine)
- 6,9 % de passoires · médiane 167 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guipel ?
Le prix médian est de 1 610 €/m² pour un appartement et 2 190 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Guipel ?
Guipel compte 1 738 habitants, soit une densité de 69 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.