Prix immobilier à Héricy (77850)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Héricy (77850), le prix médian s'établit à 4 450 €/m² pour un appartement et 2 895 €/m² pour une maison, soit +58,0 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 450 et 4 450 €/m². Côté appartement, la commune se classe 10ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 2 507 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 322 DPE établis depuis juillet 2021, 30,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 450€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +58,0 % sur un an
2 895€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
Fourchette de prix
4 450 – 4 450
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 507
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Héricy
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Héricy est passé de 3 750 €/m² en 2021 à 4 450 €/m² en 2025, soit +18,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 750 | 1 |
| 2022 | 3 092 | 1 |
| 2023 | 2 816 | 1 |
| 2025 | 4 450 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 RUE DE L EGLISE | Appartement | 20 m² | 89 000 € | 4 450 | 12/25 |
| 9 AV DE FONTAINEBLEAU | Maison | 84 m² | 282 150 € | 3 359 | 12/25 |
| 15 CHE DES MANOEUVRES | Maison | 72 m² | 352 000 € | 4 889 | 12/25 |
| 30 RUE DE BARBEAU | Maison | 75 m² | 360 900 € | 4 812 | 11/25 |
| 37 RUE PAUL ALLAINE | Maison | 116 m² | 418 000 € | 3 603 | 11/25 |
| 7 B RUE PAUL ALLAINE | Maison | 40 m² | 115 000 € | 2 875 | 10/25 |
| 19 RUE DES SOURCES | Maison | 103 m² | 295 500 € | 2 869 | 07/25 |
| 7 RUE DU TERROIR | Maison | 67 m² | 185 000 € | 2 761 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Héricy (CSV)Habitants de Héricy
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Héricy sont les Héricéens.
2 507
235 hab/km² · 11 km²
1 077
2,26 personnes par ménage
33 310€/an
Filosofi INSEE
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,5 %
- 15–24 ans
-
9,4 %
- 25–39 ans
-
12,3 %
- 40–54 ans
-
21,3 %
- 55–64 ans
-
16,5 %
- 65–79 ans
-
16,4 %
- 80 ans et plus
-
7,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,9 %
- Couples sans enfant
-
30,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,9 %
- Familles monoparentales
-
5,1 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 230 femmes seules et 112 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,2 %
- Professions intermédiaires 17,2 %
- Cadres et prof. sup. 15,9 %
- Employés 11,4 %
- Autres sans activité 8,4 %
- Ouvriers 5,2 %
- Artisans et commerçants 4,0 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Héricy
322 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
322
logements existants, depuis juillet 2021
30,7 %
99 logements classés F ou G
250kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
105 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 322 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
1,2 %
- C
-
14,0 %
- D
-
32,6 %
- E
-
20,8 %
- F
-
21,1 %
- G
-
9,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 31 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,8 %
- B
-
21,4 %
- C
-
21,1 %
- D
-
21,1 %
- E
-
13,0 %
- F
-
15,2 %
- G
-
1,2 %
- Maisons
- 265 DPE · médiane 250 kWh/m²/an
- Appartements
- 56 DPE · médiane 252 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 123 DPE · 29,3 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Héricy ?
Le prix médian est de 4 450 €/m² pour un appartement et 2 895 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Héricy ?
Héricy compte 2 507 habitants (les Héricéens), soit une densité de 235 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.