Prix immobilier à Vulaines-sur-Seine (77870)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Vulaines-sur-Seine (77870), le prix médian s'établit à 3 302 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 2 743 et 3 589 €/m². Côté maison, la commune se classe 75ᵉ sur 447 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (2 541 €/m²). Commune de 2 730 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 203 DPE établis depuis juillet 2021, 10,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
3 302€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
Fourchette de prix
2 743 – 3 589
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
2 730
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Vulaines-sur-Seine
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 IMP DE L'ANGUILLE | Maison | 165 m² | 467 550 € | 2 834 | 11/25 |
| 17 RUE RICHE | Maison | 55 m² | 385 000 € | 7 000 | 09/25 |
| 76 RTE D HERICY | Maison | 88 m² | 186 750 € | 2 122 | 08/25 |
| 1 RUE DES AULNETTES | Maison | 110 m² | 390 000 € | 3 545 | 07/25 |
| 9 RUE DU GROS SAULE | Maison | 80 m² | 285 000 € | 3 563 | 07/25 |
| 23 CHE DE LA TOUFFE | Maison | 225 m² | 500 000 € | 2 222 | 06/25 |
| 4 RUE DES AULNETTES | Maison | 81 m² | 200 000 € | 2 469 | 04/25 |
| 29 RUE DES CHAPEAUX | Maison | 60 m² | 212 000 € | 3 533 | 03/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vulaines-sur-Seine (CSV)Habitants de Vulaines-sur-Seine
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vulaines-sur-Seine sont les Vulainois.
2 730
618 hab/km² · 4,4 km²
1 030
2,54 personnes par ménage
34 620€/an
Filosofi INSEE
50,3 %de femmes
49,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,1 %
- 15–24 ans
-
10,6 %
- 25–39 ans
-
12,0 %
- 40–54 ans
-
20,7 %
- 55–64 ans
-
13,4 %
- 65–79 ans
-
16,7 %
- 80 ans et plus
-
6,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
21,7 %
- Couples sans enfant
-
33,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
37,3 %
- Familles monoparentales
-
6,8 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 143 femmes seules et 82 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,4 %
- Cadres et prof. sup. 22,9 %
- Professions intermédiaires 16,6 %
- Autres sans activité 11,0 %
- Employés 10,7 %
- Ouvriers 3,7 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vulaines-sur-Seine
203 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
203
logements existants, depuis juillet 2021
10,8 %
22 logements classés F ou G
205kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
72 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 203 DPE étiquetés.
- A
-
1,5 %
- B
-
2,5 %
- C
-
28,6 %
- D
-
35,5 %
- E
-
21,2 %
- F
-
3,9 %
- G
-
6,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,8 %
- B
-
36,0 %
- C
-
16,7 %
- D
-
14,3 %
- E
-
11,3 %
- F
-
3,9 %
- G
-
3,0 %
- Maisons
- 185 DPE · médiane 201 kWh/m²/an
- Appartements
- 17 DPE · médiane 234 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 82 DPE · 11,0 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vulaines-sur-Seine ?
Le prix médian est de 3 302 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vulaines-sur-Seine ?
Vulaines-sur-Seine compte 2 730 habitants (les Vulainois), soit une densité de 618 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.