Prix immobilier à Samois-sur-Seine (77920)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Samois-sur-Seine (77920), le prix médian s'établit à 4 516 €/m² pour un appartement et 3 496 €/m² pour une maison, soit +71,2 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 516 et 4 516 €/m². Côté appartement, la commune se classe 8ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 2 126 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 322 DPE établis depuis juillet 2021, 23,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 516€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +71,2 % sur un an
3 496€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
Fourchette de prix
4 516 – 4 516
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 126
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Samois-sur-Seine
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Samois-sur-Seine est passé de 2 638 €/m² en 2023 à 4 516 €/m² en 2025, soit +71,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 638 | 1 |
| 2025 | 4 516 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 97 T RUE DE COURBUISSON | Maison | 100 m² | 464 000 € | 4 640 | 11/25 |
| 18 RUE SAINT LOUP | Maison | 44 m² | 106 000 € | 2 409 | 10/25 |
| 10 RUE DU PUITS BARDIN | Maison | 60 m² | 245 000 € | 4 083 | 10/25 |
| 2 B RUE DU GRENIER AU SEL | Maison | 66 m² | 262 900 € | 3 983 | 08/25 |
| 19 RUE DES FEUILLARDES | Maison | 50 m² | 390 600 € | 7 812 | 07/25 |
| 16 RUE DES ECOLES | Maison | 100 m² | 228 000 € | 2 280 | 07/25 |
| 17 RUE SAINT LOUP | Maison | 123 m² | 370 000 € | 3 008 | 06/25 |
| 3 RUE DU GRENIER AU SEL | Appartement | 31 m² | 140 000 € | 4 516 | 03/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Samois-sur-Seine (CSV)Habitants de Samois-sur-Seine
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Samois-sur-Seine sont les Samoisiens.
2 126
336 hab/km² · 6,3 km²
934
2,16 personnes par ménage
35 160€/an
Filosofi INSEE
53,2 %de femmes
46,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,9 %
- 15–24 ans
-
8,2 %
- 25–39 ans
-
11,6 %
- 40–54 ans
-
20,1 %
- 55–64 ans
-
17,5 %
- 65–79 ans
-
19,8 %
- 80 ans et plus
-
8,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,6 %
- Couples sans enfant
-
34,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,0 %
- Familles monoparentales
-
8,3 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 169 femmes seules et 138 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,0 %
- Cadres et prof. sup. 27,4 %
- Professions intermédiaires 12,9 %
- Autres sans activité 12,0 %
- Employés 7,8 %
- Artisans et commerçants 7,5 %
- Ouvriers 4,2 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Samois-sur-Seine
322 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
322
logements existants, depuis juillet 2021
23,9 %
77 logements classés F ou G
250kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
102 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 322 DPE étiquetés.
- A
-
1,9 %
- B
-
2,2 %
- C
-
15,5 %
- D
-
31,7 %
- E
-
24,8 %
- F
-
15,5 %
- G
-
8,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 32 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,4 %
- B
-
26,1 %
- C
-
11,8 %
- D
-
18,0 %
- E
-
18,6 %
- F
-
12,7 %
- G
-
4,3 %
- Maisons
- 267 DPE · médiane 241 kWh/m²/an
- Appartements
- 55 DPE · médiane 267 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 135 DPE · 28,1 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samois-sur-Seine ?
Le prix médian est de 4 516 €/m² pour un appartement et 3 496 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Samois-sur-Seine ?
Samois-sur-Seine compte 2 126 habitants (les Samoisiens), soit une densité de 336 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.