Prix immobilier à Bois-le-Roi (77590)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Bois-le-Roi (77590), le prix médian s'établit à 3 305 €/m² pour un appartement et 4 286 €/m² pour une maison, soit +0,7 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 095 et 3 516 €/m². Côté appartement, la commune se classe 48ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 6 072 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 865 DPE établis depuis juillet 2021, 19,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 305€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +0,7 % sur un an
4 286€/m²
Prix médian au m² · 23 ventes
Fourchette de prix
3 095 – 3 516
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 072
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Bois-le-Roi
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bois-le-Roi est passé de 2 848 €/m² en 2022 à 3 305 €/m² en 2025, soit +16,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 848 | 2 |
| 2024 | 3 283 | 1 |
| 2025 | 3 305 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 AV GALLIENI | Maison | 40 m² | 200 000 € | 5 000 | 12/25 |
| 6 SEN DES PANNERETTES | Maison | 19 m² | 170 000 € | 8 947 | 12/25 |
| 81 AV GALLIENI | Maison | 28 m² | 120 000 € | 4 286 | 12/25 |
| 4 IMP MUSIDORA | Maison | 110 m² | 433 370 € | 3 940 | 11/25 |
| 27 RUE DES GRANDS CHAMPS | Maison | 120 m² | 519 900 € | 4 333 | 11/25 |
| 44 RUE CARNOT | Maison | 58 m² | 240 000 € | 4 138 | 10/25 |
| 3 RUE AUX LOUPS | Maison | 101 m² | 432 860 € | 4 286 | 08/25 |
| 23 T RUE AUGUSTE FROT | Maison | 124 m² | 490 000 € | 3 952 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bois-le-Roi (CSV)Habitants de Bois-le-Roi
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bois-le-Roi sont les Baccots.
6 072
879 hab/km² · 6,9 km²
2 483
2,41 personnes par ménage
38 140€/an
Filosofi INSEE
51,1 %de femmes
48,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,7 %
- 15–24 ans
-
9,2 %
- 25–39 ans
-
14,4 %
- 40–54 ans
-
21,7 %
- 55–64 ans
-
14,9 %
- 65–79 ans
-
15,9 %
- 80 ans et plus
-
5,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
26,5 %
- Couples sans enfant
-
31,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,4 %
- Familles monoparentales
-
8,5 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 374 femmes seules et 284 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 31,3 %
- Retraités 29,4 %
- Autres sans activité 12,7 %
- Professions intermédiaires 12,1 %
- Employés 8,6 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Ouvriers 2,4 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bois-le-Roi
865 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
865
logements existants, depuis juillet 2021
19,3 %
167 logements classés F ou G
238kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
307 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 865 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
1,5 %
- C
-
18,5 %
- D
-
35,5 %
- E
-
24,3 %
- F
-
9,4 %
- G
-
9,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 20 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,4 %
- B
-
31,0 %
- C
-
21,7 %
- D
-
16,6 %
- E
-
12,7 %
- F
-
6,0 %
- G
-
5,5 %
- Maisons
- 560 DPE · médiane 242 kWh/m²/an
- Appartements
- 291 DPE · médiane 235 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 349 DPE · 23,8 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-le-Roi ?
Le prix médian est de 3 305 €/m² pour un appartement et 4 286 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bois-le-Roi ?
Bois-le-Roi compte 6 072 habitants (les Baccots), soit une densité de 879 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.