Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même (44270)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Machecoul-Saint-Même (44270), le prix médian s'établit à 2 414 €/m² pour un appartement et 2 350 €/m² pour une maison, soit +20,3 % sur un an, sur la base de 19 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 901 et 2 519 €/m². Côté appartement, la commune se classe 43ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, en dessous de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 7 689 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 389 DPE établis depuis juillet 2021, 8,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 414€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +20,3 % sur un an
2 350€/m²
Prix médian au m² · 39 ventes
Fourchette de prix
1 901 – 2 519
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 689
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Machecoul-Saint-Même
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Machecoul-Saint-Même est passé de 2 293 €/m² en 2021 à 2 414 €/m² en 2025, soit +5,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 293 | 7 |
| 2022 | 2 033 | 4 |
| 2024 | 2 007 | 5 |
| 2025 | 2 414 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE DES BOUCHERS | Appartement | 67 m² | 93 000 € | 1 388 | 12/25 |
| 7 RUE ALEXANDRE RIOU | Appartement | 16 m² | 42 000 € | 2 625 | 11/25 |
| 5180 LA GUYONNIERE | Maison | 130 m² | 220 000 € | 1 692 | 11/25 |
| 14 BD DU PAS RENOU | Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 | 11/25 |
| 15 RUE DES MARAIS MACHECOUL | Maison | 74 m² | 152 000 € | 2 054 | 11/25 |
| 11 RUE ROHAN CHABOT | Maison | 77 m² | 185 000 € | 2 403 | 11/25 |
| 3 LE CLOS DES PRISES | Maison | 66 m² | 200 000 € | 3 030 | 10/25 |
| 43 RUE DES AVIATEURS | Maison | 118 m² | 227 000 € | 1 924 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Machecoul-Saint-Même (CSV)Habitants de Machecoul-Saint-Même
Recensement INSEE 2023.
7 689
91 hab/km² · 85 km²
3 446
2,16 personnes par ménage
25 310€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
50,6 %de femmes
49,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,4 %
- 15–24 ans
-
10,4 %
- 25–39 ans
-
14,2 %
- 40–54 ans
-
19,8 %
- 55–64 ans
-
13,6 %
- 65–79 ans
-
18,6 %
- 80 ans et plus
-
6,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,9 %
- Couples sans enfant
-
31,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,4 %
- Familles monoparentales
-
7,5 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 669 femmes seules et 530 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 32,3 %
- Ouvriers 18,6 %
- Employés 14,2 %
- Professions intermédiaires 11,9 %
- Autres sans activité 11,4 %
- Cadres et prof. sup. 5,4 %
- Artisans et commerçants 5,2 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Machecoul-Saint-Même
1 389 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 389
logements existants, depuis juillet 2021
8,4 %
117 logements classés F ou G
183kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
552 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 389 DPE étiquetés.
- A
-
4,3 %
- B
-
5,2 %
- C
-
31,0 %
- D
-
39,7 %
- E
-
11,3 %
- F
-
5,8 %
- G
-
2,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
21,2 %
- B
-
34,6 %
- C
-
18,1 %
- D
-
18,1 %
- E
-
3,7 %
- F
-
3,3 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 894 DPE · médiane 192 kWh/m²/an
- Appartements
- 470 DPE · médiane 160 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 428 DPE · 7,7 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Machecoul-Saint-Même ?
Le prix médian est de 2 414 €/m² pour un appartement et 2 350 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Machecoul-Saint-Même ?
Machecoul-Saint-Même compte 7 689 habitants, soit une densité de 91 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.