Prix immobilier à Villeneuve-en-Retz (44580)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Villeneuve-en-Retz (44580), le prix médian s'établit à 1 875 €/m² pour un appartement et 2 229 €/m² pour une maison, soit -14,6 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 875 et 1 875 €/m². Côté appartement, la commune se classe 49ᵉ sur 56 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, en dessous de la médiane départementale (2 947 €/m²). Commune de 5 120 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 597 DPE établis depuis juillet 2021, 14,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 875€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -14,6 % sur un an
2 229€/m²
Prix médian au m² · 27 ventes
Fourchette de prix
1 875 – 1 875
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 120
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Villeneuve-en-Retz
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Villeneuve-en-Retz est passé de 1 905 €/m² en 2021 à 1 875 €/m² en 2024, soit -1,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 905 | 1 |
| 2023 | 2 196 | 2 |
| 2024 | 1 875 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5641 LA ROUILLERE | Maison | 60 m² | 137 000 € | 2 283 | 12/25 |
| 27 RUE DE LA TAILLEE | Maison | 91 m² | 187 000 € | 2 055 | 12/25 |
| 17 RTE DES PUYMAINS | Maison | 60 m² | 92 000 € | 1 533 | 12/25 |
| 331 LES CINQUANTES AIRES | Maison | 80 m² | 175 100 € | 2 189 | 11/25 |
| 7 RUE SAINTE CATHERINE | Maison | 118 m² | 210 000 € | 1 780 | 11/25 |
| 9 RUE DES VIGNES SAINT LAURENT | Maison | 42 m² | 90 000 € | 2 143 | 10/25 |
| 34 RUE DE LA FRAZELIERE | Maison | 50 m² | 180 000 € | 3 600 | 10/25 |
| 6 RUE SANS CHARITE | Maison | 70 m² | 92 500 € | 1 321 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Villeneuve-en-Retz (CSV)Habitants de Villeneuve-en-Retz
Recensement INSEE 2023.
5 120
70 hab/km² · 74 km²
2 161
2,28 personnes par ménage
25 470€/an
Filosofi INSEE
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,4 %
- 15–24 ans
-
9,2 %
- 25–39 ans
-
15,3 %
- 40–54 ans
-
20,6 %
- 55–64 ans
-
12,9 %
- 65–79 ans
-
16,7 %
- 80 ans et plus
-
7,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,4 %
- Couples sans enfant
-
32,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,0 %
- Familles monoparentales
-
7,2 %
- Autres ménages
-
0,5 %
Dont 352 femmes seules et 306 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,6 %
- Ouvriers 18,0 %
- Employés 15,5 %
- Professions intermédiaires 11,5 %
- Autres sans activité 10,2 %
- Cadres et prof. sup. 5,6 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Agriculteurs 2,1 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Villeneuve-en-Retz
597 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
597
logements existants, depuis juillet 2021
14,6 %
87 logements classés F ou G
204kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
171 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 597 DPE étiquetés.
- A
-
4,5 %
- B
-
7,5 %
- C
-
24,3 %
- D
-
28,6 %
- E
-
20,4 %
- F
-
10,7 %
- G
-
3,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
26,1 %
- B
-
41,5 %
- C
-
16,8 %
- D
-
4,7 %
- E
-
5,4 %
- F
-
4,7 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 557 DPE · médiane 204 kWh/m²/an
- Appartements
- 39 DPE · médiane 200 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 242 DPE · 12,8 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-en-Retz ?
Le prix médian est de 1 875 €/m² pour un appartement et 2 229 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Villeneuve-en-Retz ?
Villeneuve-en-Retz compte 5 120 habitants, soit une densité de 70 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.