Prix immobilier à Sainte-Pazanne (44680)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Sainte-Pazanne (44680), le prix médian s'établit à 2 135 €/m² pour un appartement et 2 690 €/m² pour une maison, soit -21,6 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 926 et 2 343 €/m². Côté appartement, la commune se classe 48ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, en dessous de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 7 201 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 863 DPE établis depuis juillet 2021, 6,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 135€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -21,6 % sur un an
2 690€/m²
Prix médian au m² · 40 ventes
Fourchette de prix
1 926 – 2 343
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 201
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Sainte-Pazanne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Sainte-Pazanne est passé de 2 724 €/m² en 2024 à 2 135 €/m² en 2025, soit -21,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 2 724 | 1 |
| 2025 | 2 135 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 LE CARTRON | Maison | 40 m² | 60 000 € | 1 500 | 12/25 |
| 1 LE BAS CARTRON | Maison | 162 m² | 500 000 € | 3 086 | 11/25 |
| 24 RUE DES ALBIZZIAS | Maison | 81 m² | 180 000 € | 2 222 | 10/25 |
| 28 RUE DE L AUDITOIRE | Maison | 34 m² | 100 000 € | 2 941 | 10/25 |
| 32 IMP DU GRAND PRE | Maison | 133 m² | 338 000 € | 2 541 | 10/25 |
| 18 IMP DU CHAI | Maison | 141 m² | 383 000 € | 2 716 | 09/25 |
| 5 T RUE DE L ILETTE | Maison | 121 m² | 327 000 € | 2 702 | 09/25 |
| 9 RUE BONNE FONTAINE | Maison | 81 m² | 270 000 € | 3 333 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Sainte-Pazanne (CSV)Habitants de Sainte-Pazanne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Sainte-Pazanne sont les Pazennais.
7 201
173 hab/km² · 42 km²
2 895
2,45 personnes par ménage
26 790€/an
Filosofi INSEE
51,1 %de femmes
48,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,3 %
- 15–24 ans
-
12,1 %
- 25–39 ans
-
15,2 %
- 40–54 ans
-
25,6 %
- 55–64 ans
-
10,7 %
- 65–79 ans
-
11,6 %
- 80 ans et plus
-
4,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,0 %
- Couples sans enfant
-
27,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,5 %
- Familles monoparentales
-
7,5 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 443 femmes seules et 368 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,0 %
- Professions intermédiaires 19,6 %
- Employés 16,1 %
- Ouvriers 13,1 %
- Autres sans activité 12,7 %
- Cadres et prof. sup. 11,9 %
- Artisans et commerçants 4,1 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Sainte-Pazanne
863 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
863
logements existants, depuis juillet 2021
6,0 %
52 logements classés F ou G
159kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
395 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 863 DPE étiquetés.
- A
-
5,0 %
- B
-
4,6 %
- C
-
45,8 %
- D
-
30,9 %
- E
-
7,6 %
- F
-
4,5 %
- G
-
1,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
21,2 %
- B
-
31,9 %
- C
-
32,0 %
- D
-
10,4 %
- E
-
2,2 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 680 DPE · médiane 157 kWh/m²/an
- Appartements
- 158 DPE · médiane 153 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 355 DPE · 4,2 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Pazanne ?
Le prix médian est de 2 135 €/m² pour un appartement et 2 690 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Sainte-Pazanne ?
Sainte-Pazanne compte 7 201 habitants (les Pazennais), soit une densité de 173 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.