Prix immobilier à Marseille 14e Arrondissement (13014)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Marseille 14e Arrondissement (13014), le prix médian s'établit à 1 141 €/m² pour un appartement et 3 211 €/m² pour une maison, soit -1,6 % sur un an, sur la base de 542 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 672 et 1 763 €/m². Côté appartement, la commune se classe 115ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, en dessous de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 60 505 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 14 454 DPE établis depuis juillet 2021, 2,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 141€/m²
Prix médian au m² · 78 ventes
↓ -1,6 % sur un an
3 211€/m²
Prix médian au m² · 43 ventes
Fourchette de prix
672 – 1 763
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
60 505
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Marseille 14e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marseille 14e Arrondissement est passé de 1 111 €/m² en 2021 à 1 141 €/m² en 2025, soit +2,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 111 | 137 |
| 2022 | 1 333 | 111 |
| 2023 | 1 078 | 108 |
| 2024 | 1 160 | 108 |
| 2025 | 1 141 | 78 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 MTE DES GENETS | Maison | 64 m² | 205 500 € | 3 211 | 12/25 |
| 92 AV DU MERLAN | Appartement | 18 m² | 36 000 € | 2 000 | 12/25 |
| 63 AV CLAUDE MONET | Appartement | 62 m² | 97 500 € | 1 573 | 12/25 |
| 61 BD JOURDAN | Appartement | 77 m² | 26 000 € | 338 | 12/25 |
| 12 RUE DES GARDIANS | Appartement | 60 m² | 30 000 € | 500 | 12/25 |
| 11 A TSSE DU COMMANDANT | Maison | 64 m² | 135 000 € | 2 109 | 12/25 |
| 81 BD PAUL ARENE | Appartement | 71 m² | 150 000 € | 2 113 | 12/25 |
| 20 RUE DES GARDIANS | Appartement | 93 m² | 55 000 € | 591 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marseille 14e Arrondissement (CSV)Habitants de Marseille 14e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
60 505
3 680 hab/km² · 16 km²
24 565
2,41 personnes par ménage
16 390€/an
Taux de pauvreté 46,2 %
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
23,0 %
- 15–24 ans
-
13,2 %
- 25–39 ans
-
19,1 %
- 40–54 ans
-
19,3 %
- 55–64 ans
-
11,0 %
- 65–79 ans
-
10,6 %
- 80 ans et plus
-
3,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,6 %
- Couples sans enfant
-
14,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,2 %
- Familles monoparentales
-
19,0 %
- Autres ménages
-
3,4 %
Dont 4 352 femmes seules et 5 183 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 37,8 %
- Retraités 18,0 %
- Employés 15,7 %
- Ouvriers 12,0 %
- Professions intermédiaires 9,8 %
- Cadres et prof. sup. 4,1 %
- Artisans et commerçants 2,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marseille 14e Arrondissement
14 454 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
14 454
logements existants, depuis juillet 2021
2,2 %
316 logements classés F ou G
146kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
7 163 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 14 454 DPE étiquetés.
- A
-
0,7 %
- B
-
10,2 %
- C
-
49,6 %
- D
-
28,9 %
- E
-
8,4 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 20 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
17,3 %
- B
-
13,7 %
- C
-
40,5 %
- D
-
22,9 %
- E
-
4,9 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 782 DPE · médiane 173 kWh/m²/an
- Appartements
- 13 330 DPE · médiane 145 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 310 DPE · 2,5 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 14e Arrondissement ?
Le prix médian est de 1 141 €/m² pour un appartement et 3 211 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marseille 14e Arrondissement ?
Marseille 14e Arrondissement compte 60 505 habitants, soit une densité de 3 680 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.