Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement (13003)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Marseille 3e Arrondissement (13003), le prix médian s'établit à 1 579 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, soit -7,2 % sur un an, sur la base de 1 471 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 098 et 2 123 €/m². Côté appartement, la commune se classe 113ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, en dessous de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 58 029 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 14 392 DPE établis depuis juillet 2021, 6,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 579€/m²
Prix médian au m² · 240 ventes
↓ -7,2 % sur un an
2 000€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
Fourchette de prix
1 098 – 2 123
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
58 029
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Marseille 3e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Marseille 3e Arrondissement
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Marseille 3e Arrondissement
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marseille 3e Arrondissement est passé de 1 607 €/m² en 2021 à 1 579 €/m² en 2025, soit -1,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 607 | 335 |
| 2022 | 1 730 | 396 |
| 2023 | 1 750 | 261 |
| 2024 | 1 702 | 239 |
| 2025 | 1 579 | 240 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 BD NATIONAL | Appartement | 29 m² | 55 700 € | 1 921 | 12/25 |
| 1 RUE CAVAIGNAC | Appartement | 25 m² | 67 200 € | 2 688 | 12/25 |
| 29 RUE DU SUD ET PERE L THEROBE | Appartement | 60 m² | 85 000 € | 1 417 | 12/25 |
| 14 RUE ROGER SCHIAFFINI | Maison | 41 m² | 76 000 € | 1 854 | 12/25 |
| 4 RUE CHANTERAC | Appartement | 45 m² | 109 997 € | 2 444 | 12/25 |
| 8 RUE FORTUNE JOURDAN | Appartement | 40 m² | 72 000 € | 1 800 | 12/25 |
| 64 RUE HOCHE | Appartement | 52 m² | 41 500 € | 798 | 12/25 |
| 282 BD NATIONAL | Appartement | 40 m² | 65 000 € | 1 625 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marseille 3e Arrondissement (CSV)Habitants de Marseille 3e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
58 029
22 319 hab/km² · 2,6 km²
24 822
2,30 personnes par ménage
14 750€/an
Taux de pauvreté 55,0 %
49,0 %de femmes
51,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,2 %
- 15–24 ans
-
15,2 %
- 25–39 ans
-
21,0 %
- 40–54 ans
-
18,9 %
- 55–64 ans
-
9,9 %
- 65–79 ans
-
9,4 %
- 80 ans et plus
-
3,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,3 %
- Couples sans enfant
-
13,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,2 %
- Familles monoparentales
-
16,1 %
- Autres ménages
-
3,0 %
Dont 4 245 femmes seules et 6 516 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 37,5 %
- Employés 17,3 %
- Retraités 16,1 %
- Ouvriers 13,9 %
- Professions intermédiaires 7,8 %
- Cadres et prof. sup. 4,3 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marseille 3e Arrondissement
14 392 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
14 392
logements existants, depuis juillet 2021
6,0 %
859 logements classés F ou G
158kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
5 877 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 14 392 DPE étiquetés.
- A
-
3,8 %
- B
-
14,9 %
- C
-
40,8 %
- D
-
24,5 %
- E
-
10,1 %
- F
-
3,1 %
- G
-
2,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
32,2 %
- B
-
23,1 %
- C
-
25,6 %
- D
-
12,6 %
- E
-
3,5 %
- F
-
0,7 %
- G
-
2,3 %
- Maisons
- 188 DPE · médiane 201 kWh/m²/an
- Appartements
- 13 864 DPE · médiane 156 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 6 734 DPE · 8,5 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 3e Arrondissement ?
Le prix médian est de 1 579 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marseille 3e Arrondissement ?
Marseille 3e Arrondissement compte 58 029 habitants, soit une densité de 22 319 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.