Prix immobilier à Marseille 4e Arrondissement (13004)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Marseille 4e Arrondissement (13004), le prix médian s'établit à 2 826 €/m² pour un appartement et 3 816 €/m² pour une maison, soit -1,3 % sur un an, sur la base de 1 528 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 321 et 3 522 €/m². Côté appartement, la commune se classe 70ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, en dessous de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 49 363 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 13 248 DPE établis depuis juillet 2021, 4,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 826€/m²
Prix médian au m² · 269 ventes
↓ -1,3 % sur un an
3 816€/m²
Prix médian au m² · 25 ventes
Fourchette de prix
2 321 – 3 522
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
49 363
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Marseille 4e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marseille 4e Arrondissement est passé de 2 581 €/m² en 2021 à 2 826 €/m² en 2025, soit +9,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 581 | 365 |
| 2022 | 2 796 | 347 |
| 2023 | 2 778 | 291 |
| 2024 | 2 862 | 256 |
| 2025 | 2 826 | 269 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 BD DE LA LIBERATION | Appartement | 70 m² | 270 000 € | 3 857 | 12/25 |
| 7 BD FRAISSINET | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 | 12/25 |
| 8 RUE ANTOINE PONS | Appartement | 74 m² | 169 000 € | 2 284 | 12/25 |
| 128 AV DES CHARTREUX | Appartement | 32 m² | 80 000 € | 2 500 | 12/25 |
| 10 RUE TROIS FRERES CARASSO | Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 | 12/25 |
| 17 IMP SAINT CHARLES | Appartement | 77 m² | 255 950 € | 3 324 | 12/25 |
| 163 BD BOISSON | Appartement | 20 m² | 65 000 € | 3 250 | 12/25 |
| 5 RUE EDOUARD DEISS | Appartement | 19 m² | 62 000 € | 3 263 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marseille 4e Arrondissement (CSV)Habitants de Marseille 4e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
49 363
17 022 hab/km² · 2,9 km²
26 181
1,87 personnes par ménage
22 350€/an
Taux de pauvreté 26,3 %
54,0 %de femmes
46,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,5 %
- 15–24 ans
-
11,1 %
- 25–39 ans
-
22,1 %
- 40–54 ans
-
18,8 %
- 55–64 ans
-
11,4 %
- 65–79 ans
-
13,3 %
- 80 ans et plus
-
6,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
51,8 %
- Couples sans enfant
-
16,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,3 %
- Familles monoparentales
-
12,6 %
- Autres ménages
-
2,4 %
Dont 7 785 femmes seules et 5 818 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,2 %
- Autres sans activité 18,4 %
- Employés 18,2 %
- Professions intermédiaires 15,1 %
- Cadres et prof. sup. 12,7 %
- Ouvriers 9,1 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marseille 4e Arrondissement
13 248 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
13 248
logements existants, depuis juillet 2021
4,7 %
626 logements classés F ou G
173kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
5 434 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 13 248 DPE étiquetés.
- A
-
0,7 %
- B
-
8,7 %
- C
-
41,0 %
- D
-
31,7 %
- E
-
13,2 %
- F
-
3,8 %
- G
-
1,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,7 %
- B
-
27,2 %
- C
-
27,2 %
- D
-
16,3 %
- E
-
5,3 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 376 DPE · médiane 197 kWh/m²/an
- Appartements
- 12 420 DPE · médiane 172 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 549 DPE · 4,5 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 4e Arrondissement ?
Le prix médian est de 2 826 €/m² pour un appartement et 3 816 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marseille 4e Arrondissement ?
Marseille 4e Arrondissement compte 49 363 habitants, soit une densité de 17 022 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.