Prix immobilier à Montaud (34160)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Montaud (34160), le prix médian s'établit à 3 845 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 3 845 et 3 845 €/m². Côté maison, la commune se classe 23ᵉ sur 312 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 220 €/m²). Commune de 1 014 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 80 DPE établis depuis juillet 2021, 2,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
3 845€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
Fourchette de prix
3 845 – 3 845
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 014
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Montaud
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DES GENETS | Maison | 88 m² | 338 400 € | 3 845 | 02/25 |
| 2 B RUE DES GENEVRIERS | Maison | 129 m² | 500 570 € | 3 880 | 05/24 |
| 5269 LE COTEAU | Maison | 193 m² | 550 000 € | 2 850 | 04/24 |
| 3 CHE DU BOIS | Maison | 120 m² | 229 000 € | 1 908 | 07/23 |
| 20 LES ASPRES | Maison | 85 m² | 224 000 € | 2 635 | 07/23 |
| 15 AV DE TEYRAN | Maison | 55 m² | 309 000 € | 5 618 | 10/22 |
| 10 RUE DU RADABEL | Maison | 135 m² | 2 000 € | 15 | 07/22 |
| 21 RUE GASTON BAISSETTE | Maison | 126 m² | 361 150 € | 2 866 | 06/22 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montaud (CSV)Habitants de Montaud
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montaud sont les Montaudois.
1 014
79 hab/km² · 13 km²
423
2,39 personnes par ménage
29 330€/an
Filosofi INSEE
50,0 %de femmes
50,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,9 %
- 15–24 ans
-
9,8 %
- 25–39 ans
-
12,4 %
- 40–54 ans
-
24,5 %
- 55–64 ans
-
14,4 %
- 65–79 ans
-
14,7 %
- 80 ans et plus
-
6,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
26,0 %
- Couples sans enfant
-
30,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,2 %
- Familles monoparentales
-
7,1 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 60 femmes seules et 50 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,0 %
- Cadres et prof. sup. 19,2 %
- Autres sans activité 15,5 %
- Professions intermédiaires 14,9 %
- Employés 13,1 %
- Ouvriers 6,6 %
- Artisans et commerçants 6,0 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montaud
80 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
80
logements existants, depuis juillet 2021
2,5 %
2 logements classés F ou G
124kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
34 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 80 DPE étiquetés.
- A
-
10,0 %
- B
-
23,8 %
- C
-
42,5 %
- D
-
12,5 %
- E
-
8,8 %
- F
-
2,5 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
62,5 %
- B
-
21,3 %
- C
-
11,3 %
- D
-
1,3 %
- E
-
2,5 %
- F
-
1,3 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 53 DPE · médiane 126 kWh/m²/an
- Appartements
- 26 DPE · médiane 125 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 37 DPE · 5,4 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaud ?
Le prix médian est de 3 845 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montaud ?
Montaud compte 1 014 habitants (les Montaudois), soit une densité de 79 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.