Prix immobilier à Saint-Drézéry (34160)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Saint-Drézéry (34160), le prix médian s'établit à 5 800 €/m² pour un appartement et 3 217 €/m² pour une maison, soit +70,1 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 800 et 5 800 €/m². Côté appartement, la commune se classe 1ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 3 006 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 242 DPE établis depuis juillet 2021, 1,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 800€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +70,1 % sur un an
3 217€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
5 800 – 5 800
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 006
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Saint-Drézéry
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Drézéry est passé de 2 520 €/m² en 2021 à 5 800 €/m² en 2025, soit +130,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 520 | 1 |
| 2022 | 1 214 | 1 |
| 2024 | 3 409 | 2 |
| 2025 | 5 800 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 CHE DES TOURDRES | Maison | 77 m² | 496 900 € | 6 453 | 12/25 |
| 6 RUE DE LA BOUVINE | Appartement | 50 m² | 290 000 € | 5 800 | 12/25 |
| 84 ALL DU PLATANE | Maison | 116 m² | 407 000 € | 3 509 | 10/25 |
| 252 RUE DES HIRONDELLES | Maison | 80 m² | 132 300 € | 1 654 | 06/25 |
| 40 RUE DES COQUELICOTS | Maison | 90 m² | 371 500 € | 4 128 | 06/25 |
| 6 PL DE LA MAIRIE | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 | 05/25 |
| 2 RUE GRAND RUE | Maison | 104 m² | 304 280 € | 2 926 | 03/25 |
| 2 AV DU BERANGE | Appartement | 73 m² | 242 140 € | 3 317 | 09/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Drézéry (CSV)Habitants de Saint-Drézéry
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Drézéry sont les Saint-Drézériens.
3 006
287 hab/km² · 10 km²
1 214
2,48 personnes par ménage
30 630€/an
Filosofi INSEE
51,7 %de femmes
48,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,1 %
- 15–24 ans
-
10,2 %
- 25–39 ans
-
19,1 %
- 40–54 ans
-
22,6 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
14,4 %
- 80 ans et plus
-
2,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
21,5 %
- Couples sans enfant
-
30,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
36,8 %
- Familles monoparentales
-
9,8 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 175 femmes seules et 87 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 23,0 %
- Retraités 22,7 %
- Employés 15,0 %
- Cadres et prof. sup. 14,8 %
- Autres sans activité 10,0 %
- Ouvriers 7,1 %
- Artisans et commerçants 6,4 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Drézéry
242 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
242
logements existants, depuis juillet 2021
1,2 %
3 logements classés F ou G
120kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
86 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 242 DPE étiquetés.
- A
-
27,7 %
- B
-
14,5 %
- C
-
35,5 %
- D
-
16,5 %
- E
-
4,5 %
- F
-
0,8 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
60,3 %
- B
-
26,0 %
- C
-
8,7 %
- D
-
2,5 %
- E
-
2,1 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 187 DPE · médiane 99 kWh/m²/an
- Appartements
- 55 DPE · médiane 167 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 101 DPE · 1,0 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Drézéry ?
Le prix médian est de 5 800 €/m² pour un appartement et 3 217 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Drézéry ?
Saint-Drézéry compte 3 006 habitants (les Saint-Drézériens), soit une densité de 287 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.