Prix immobilier à Neffiès (34320)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Neffiès (34320), le prix médian s'établit à 1 083 €/m² pour un appartement et 1 855 €/m² pour une maison, sur la base de 1 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 083 et 1 083 €/m². Côté appartement, la commune se classe 98ᵉ sur 110 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 277 €/m²). Commune de 1 008 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 179 DPE établis depuis juillet 2021, 3,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 083€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
1 855€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
Fourchette de prix
1 083 – 1 083
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 008
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Neffiès
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE DES AIRES HAUTES | Maison | 78 m² | 109 300 € | 1 401 | 11/25 |
| 7 LOT LE CLOS DE LA MATTE | Maison | 105 m² | 244 000 € | 2 324 | 10/25 |
| 19 RUE DU CONSEIL GENERAL | Maison | 140 m² | 296 200 € | 2 116 | 10/25 |
| 10 RUE ST ALBAN | Maison | 95 m² | 84 900 € | 894 | 09/25 |
| 60 LOT LE CLOS DE SAINT ALBAN | Maison | 60 m² | 170 000 € | 2 833 | 09/25 |
| 9 PL LIEUTENANT PAUL GAUFFRE | Maison | 73 m² | 88 400 € | 1 211 | 07/25 |
| 21 RUE MONTEE DES REMPARTS | Maison | 65 m² | 64 100 € | 986 | 07/25 |
| 1 ALL DES TAMARIS | Maison | 90 m² | 246 910 € | 2 743 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Neffiès (CSV)Habitants de Neffiès
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Neffiès sont les Neffiessois.
1 008
92 hab/km² · 11 km²
489
2,06 personnes par ménage
24 160€/an
Filosofi INSEE
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,2 %
- 15–24 ans
-
7,8 %
- 25–39 ans
-
11,2 %
- 40–54 ans
-
18,3 %
- 55–64 ans
-
16,4 %
- 65–79 ans
-
21,8 %
- 80 ans et plus
-
7,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,4 %
- Couples sans enfant
-
39,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,8 %
- Familles monoparentales
-
6,1 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 93 femmes seules et 82 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 44,2 %
- Autres sans activité 13,4 %
- Professions intermédiaires 10,7 %
- Artisans et commerçants 10,7 %
- Employés 10,3 %
- Ouvriers 5,5 %
- Cadres et prof. sup. 4,6 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Neffiès
179 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
179
logements existants, depuis juillet 2021
3,4 %
6 logements classés F ou G
166kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
58 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 179 DPE étiquetés.
- A
-
6,7 %
- B
-
15,1 %
- C
-
32,4 %
- D
-
26,3 %
- E
-
16,2 %
- F
-
3,4 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
48,6 %
- B
-
33,5 %
- C
-
10,1 %
- D
-
3,9 %
- E
-
2,8 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 163 DPE · médiane 171 kWh/m²/an
- Appartements
- 15 DPE · médiane 129 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 98 DPE · 1,0 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neffiès ?
Le prix médian est de 1 083 €/m² pour un appartement et 1 855 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Neffiès ?
Neffiès compte 1 008 habitants (les Neffiessois), soit une densité de 92 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.