Prix immobilier à Poincy (77470)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Poincy (77470), le prix médian s'établit à 2 874 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 2 538 et 3 391 €/m². Côté maison, la commune se classe 154ᵉ sur 447 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (2 541 €/m²). Commune de 797 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 45 DPE établis depuis juillet 2021, 8,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
2 874€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
2 538 – 3 391
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
797
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Poincy
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE CLEMENCE | Maison | 123 m² | 336 000 € | 2 732 | 08/25 |
| 18 RUE CLEMENCE | Maison | 107 m² | 376 200 € | 3 516 | 05/25 |
| 13 RUE DE L AQUEDUC | Maison | 63 m² | 190 000 € | 3 016 | 03/25 |
| 3 B RUE STE FARE | Maison | 141 m² | 348 728 € | 2 473 | 02/25 |
| 3 B RUE STE FARE | Maison | 141 m² | 285 000 € | 2 021 | 02/25 |
| 8 RUE CLEMENCE | Maison | 75 m² | 268 100 € | 3 575 | 01/25 |
| 7 PL DE L EGLISE | Maison | 94 m² | 170 000 € | 1 809 | 08/24 |
| 9 RUE DE TRILPORT | Maison | 57 m² | 224 280 € | 3 935 | 09/22 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Poincy (CSV)Habitants de Poincy
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Poincy sont les Pepitois.
797
128 hab/km² · 6,2 km²
292
2,73 personnes par ménage
32 380€/an
Filosofi INSEE
47,6 %de femmes
52,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
25,3 %
- 15–24 ans
-
8,9 %
- 25–39 ans
-
14,0 %
- 40–54 ans
-
18,6 %
- 55–64 ans
-
14,7 %
- 65–79 ans
-
15,7 %
- 80 ans et plus
-
2,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
16,9 %
- Couples sans enfant
-
38,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
38,6 %
- Familles monoparentales
-
6,4 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 20 femmes seules et 30 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,3 %
- Employés 17,1 %
- Ouvriers 15,6 %
- Autres sans activité 13,2 %
- Cadres et prof. sup. 12,3 %
- Professions intermédiaires 10,8 %
- Artisans et commerçants 5,0 %
- Agriculteurs 1,7 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Poincy
45 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et avril 2026 — open data ADEME.
45
logements existants, depuis juillet 2021
8,9 %
4 logements classés F ou G
203kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
15 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 45 DPE étiquetés.
- A
-
2,2 %
- B
-
8,9 %
- C
-
17,8 %
- D
-
28,9 %
- E
-
33,3 %
- F
-
6,7 %
- G
-
2,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 28 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,9 %
- B
-
31,1 %
- C
-
15,6 %
- D
-
13,3 %
- E
-
24,4 %
- F
-
6,7 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 40 DPE · médiane 219 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 DPE · médiane 147 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 19 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poincy ?
Le prix médian est de 2 874 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Poincy ?
Poincy compte 797 habitants (les Pepitois), soit une densité de 128 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.