Prix immobilier à Varreddes (77910)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Varreddes (77910), le prix médian s'établit à 3 571 €/m² pour un appartement et 3 007 €/m² pour une maison, soit +27,4 % sur un an, sur la base de 14 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 571 et 3 571 €/m². Côté appartement, la commune se classe 34ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 2 167 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 375 DPE établis depuis juillet 2021, 15,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 571€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +27,4 % sur un an
3 007€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
Fourchette de prix
3 571 – 3 571
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 167
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Varreddes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Varreddes est passé de 3 008 €/m² en 2021 à 3 571 €/m² en 2025, soit +18,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 008 | 3 |
| 2022 | 3 123 | 6 |
| 2023 | 2 803 | 4 |
| 2025 | 3 571 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 CHE DES RAVETONS | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 | 12/25 |
| 35 B RUE NEUVE | Maison | 68 m² | 270 000 € | 3 971 | 12/25 |
| 17 C RUE MOREAU DUCHESNE | Maison | 37 m² | 156 000 € | 4 216 | 11/25 |
| 67 RUE D ORSOY | Maison | 171 m² | 236 000 € | 1 380 | 10/25 |
| 22 RUE VICTOR CLAIRET | Maison | 123 m² | 226 369 € | 1 840 | 10/25 |
| 2 CHE DES RAVETONS | Maison | 63 m² | 235 000 € | 3 730 | 10/25 |
| 6 CHE DE LA MALADRERIE | Maison | 122 m² | 385 000 € | 3 156 | 10/25 |
| 35 RUE NEUVE | Maison | 106 m² | 235 000 € | 2 217 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Varreddes (CSV)Habitants de Varreddes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Varreddes sont les Varredois.
2 167
271 hab/km² · 8,0 km²
875
2,42 personnes par ménage
28 830€/an
Filosofi INSEE
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,6 %
- 15–24 ans
-
11,5 %
- 25–39 ans
-
20,3 %
- 40–54 ans
-
19,7 %
- 55–64 ans
-
12,4 %
- 65–79 ans
-
11,4 %
- 80 ans et plus
-
5,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,7 %
- Couples sans enfant
-
21,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,6 %
- Familles monoparentales
-
17,7 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 132 femmes seules et 111 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,7 %
- Professions intermédiaires 23,2 %
- Employés 19,2 %
- Autres sans activité 11,9 %
- Ouvriers 10,5 %
- Cadres et prof. sup. 6,6 %
- Artisans et commerçants 4,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Varreddes
375 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
375
logements existants, depuis juillet 2021
15,2 %
57 logements classés F ou G
217kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
134 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 375 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
1,6 %
- C
-
35,7 %
- D
-
27,7 %
- E
-
19,5 %
- F
-
9,6 %
- G
-
5,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,7 %
- B
-
34,4 %
- C
-
33,3 %
- D
-
8,8 %
- E
-
7,2 %
- F
-
6,4 %
- G
-
2,1 %
- Maisons
- 203 DPE · médiane 242 kWh/m²/an
- Appartements
- 162 DPE · médiane 160 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 138 DPE · 17,4 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varreddes ?
Le prix médian est de 3 571 €/m² pour un appartement et 3 007 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Varreddes ?
Varreddes compte 2 167 habitants (les Varredois), soit une densité de 271 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.