Prix immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Saint-Michel-Chef-Chef (44730), le prix médian s'établit à 2 431 €/m² pour un appartement et 4 000 €/m² pour une maison, soit -35,2 % sur un an, sur la base de 36 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 340 et 3 686 €/m². Côté appartement, la commune se classe 40ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, en dessous de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 5 714 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 214 DPE établis depuis juillet 2021, 19,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 431€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -35,2 % sur un an
4 000€/m²
Prix médian au m² · 61 ventes
Fourchette de prix
2 340 – 3 686
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 714
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Saint-Michel-Chef-Chef
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef est passé de 3 847 €/m² en 2021 à 2 431 €/m² en 2025, soit -36,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 847 | 11 |
| 2022 | 4 268 | 8 |
| 2023 | 3 649 | 5 |
| 2024 | 3 750 | 9 |
| 2025 | 2 431 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 T RUE DU MOULIN | Maison | 101 m² | 387 000 € | 3 832 | 12/25 |
| 23 AV DU CDT L'HERMINIER | Maison | 50 m² | 290 000 € | 5 800 | 12/25 |
| 17 AV DES GRANDS SABLES | Maison | 45 m² | 246 250 € | 5 472 | 12/25 |
| 14 RUE DES LISERONS | Maison | 91 m² | 350 000 € | 3 846 | 12/25 |
| 7 AV DES GRANDS SABLES | Maison | 72 m² | 305 000 € | 4 236 | 12/25 |
| 84 AV FOCH | Maison | 27 m² | 137 000 € | 5 074 | 12/25 |
| 99 RUE DU REDOIS | Maison | 113 m² | 315 000 € | 2 788 | 12/25 |
| 26 RUE DES BAS BOUILLONS | Maison | 30 m² | 45 000 € | 1 500 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Michel-Chef-Chef (CSV)Habitants de Saint-Michel-Chef-Chef
Recensement INSEE 2023.
5 714
228 hab/km² · 25 km²
2 874
1,98 personnes par ménage
27 960€/an
Filosofi INSEE
52,0 %de femmes
48,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,3 %
- 15–24 ans
-
7,4 %
- 25–39 ans
-
11,9 %
- 40–54 ans
-
17,4 %
- 55–64 ans
-
16,6 %
- 65–79 ans
-
26,4 %
- 80 ans et plus
-
7,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,5 %
- Couples sans enfant
-
36,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,6 %
- Familles monoparentales
-
7,5 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 585 femmes seules et 461 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 42,5 %
- Employés 13,9 %
- Professions intermédiaires 12,7 %
- Ouvriers 10,5 %
- Autres sans activité 8,7 %
- Cadres et prof. sup. 6,0 %
- Artisans et commerçants 5,0 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Michel-Chef-Chef
1 214 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 214
logements existants, depuis juillet 2021
19,2 %
233 logements classés F ou G
216kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
358 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 214 DPE étiquetés.
- A
-
3,5 %
- B
-
2,8 %
- C
-
26,9 %
- D
-
29,5 %
- E
-
18,2 %
- F
-
10,9 %
- G
-
8,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
15,2 %
- B
-
36,8 %
- C
-
33,3 %
- D
-
6,3 %
- E
-
3,9 %
- F
-
2,9 %
- G
-
1,6 %
- Maisons
- 804 DPE · médiane 214 kWh/m²/an
- Appartements
- 383 DPE · médiane 220 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 535 DPE · 19,3 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Le prix médian est de 2 431 €/m² pour un appartement et 4 000 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Saint-Michel-Chef-Chef compte 5 714 habitants, soit une densité de 228 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.