Prix immobilier à Thorigny-sur-Marne (77400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Thorigny-sur-Marne (77400), le prix médian s'établit à 3 996 €/m² pour un appartement et 3 847 €/m² pour une maison, soit +16,3 % sur un an, sur la base de 52 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 158 et 4 820 €/m². Côté appartement, la commune se classe 17ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 10 440 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 986 DPE établis depuis juillet 2021, 9,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 996€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
↑ +16,3 % sur un an
3 847€/m²
Prix médian au m² · 44 ventes
Fourchette de prix
3 158 – 4 820
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
10 440
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Thorigny-sur-Marne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Thorigny-sur-Marne est passé de 3 122 €/m² en 2021 à 3 996 €/m² en 2025, soit +28,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 122 | 17 |
| 2022 | 3 170 | 6 |
| 2023 | 3 073 | 9 |
| 2024 | 3 438 | 12 |
| 2025 | 3 996 | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 RUE DE LA DHUIS | Maison | 123 m² | 415 000 € | 3 374 | 12/25 |
| 27 RUE DES POINTES | Maison | 192 m² | 640 000 € | 3 333 | 12/25 |
| 36 RUE DES FONTAINES | Maison | 82 m² | 232 000 € | 2 829 | 12/25 |
| 2 T RUE DE CHAALIS | Appartement | 20 m² | 79 000 € | 3 950 | 12/25 |
| 53 B RUE DES BORDES | Maison | 104 m² | 360 000 € | 3 462 | 12/25 |
| 6 RUE DE LA GARE | Appartement | 16 m² | 79 400 € | 4 963 | 12/25 |
| 49 RUE DES BORDES | Maison | 89 m² | 355 000 € | 3 989 | 12/25 |
| 2 RUE DES GUAYES | Maison | 56 m² | 255 000 € | 4 554 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Thorigny-sur-Marne (CSV)Habitants de Thorigny-sur-Marne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Thorigny-sur-Marne sont les Thorigniens.
10 440
2 019 hab/km² · 5,2 km²
4 540
2,30 personnes par ménage
28 160€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
51,2 %de femmes
48,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,2 %
- 15–24 ans
-
12,6 %
- 25–39 ans
-
20,3 %
- 40–54 ans
-
20,6 %
- 55–64 ans
-
11,1 %
- 65–79 ans
-
12,6 %
- 80 ans et plus
-
3,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,5 %
- Couples sans enfant
-
23,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,3 %
- Familles monoparentales
-
11,9 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 854 femmes seules et 721 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,3 %
- Professions intermédiaires 17,9 %
- Employés 17,8 %
- Cadres et prof. sup. 14,4 %
- Autres sans activité 13,3 %
- Ouvriers 10,8 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Thorigny-sur-Marne
2 986 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 986
logements existants, depuis juillet 2021
9,1 %
272 logements classés F ou G
171kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 145 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 986 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,5 %
- C
-
37,0 %
- D
-
38,3 %
- E
-
14,9 %
- F
-
5,1 %
- G
-
4,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 26 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,1 %
- B
-
12,9 %
- C
-
35,1 %
- D
-
30,4 %
- E
-
11,1 %
- F
-
3,6 %
- G
-
1,8 %
- Maisons
- 505 DPE · médiane 220 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 403 DPE · médiane 157 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 613 DPE · 5,8 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian est de 3 996 €/m² pour un appartement et 3 847 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Thorigny-sur-Marne ?
Thorigny-sur-Marne compte 10 440 habitants (les Thorigniens), soit une densité de 2 019 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.