Prix immobilier à Carnetin (77400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Carnetin (77400), le prix médian s'établit à 3 409 €/m² pour un appartement et 1 086 €/m² pour une maison, soit -39,8 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 409 et 3 409 €/m². Côté appartement, la commune se classe 41ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 461 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 53 DPE établis depuis juillet 2021, 15,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 409€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -39,8 % sur un an
1 086€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
Fourchette de prix
3 409 – 3 409
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
461
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Carnetin
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Carnetin est passé de 4 659 €/m² en 2022 à 3 409 €/m² en 2025, soit -26,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 4 659 | 2 |
| 2024 | 5 667 | 1 |
| 2025 | 3 409 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 COUR DES GROS | Maison | 58 m² | 63 000 € | 1 086 | 01/25 |
| 5 B RUE ALBERT MATTAR | Appartement | 22 m² | 75 000 € | 3 409 | 01/25 |
| 20 B RUE DE LA CROIX | Appartement | 30 m² | 170 000 € | 5 667 | 03/24 |
| 4 RUE DE LA CROIX | Maison | 115 m² | 370 000 € | 3 217 | 01/24 |
| 42 RUE ALBERT MATTAR | Maison | 55 m² | 220 000 € | 4 000 | 11/23 |
| 27 RUE DES GLORIETTES | Maison | 245 m² | 340 000 € | 1 388 | 10/23 |
| 8 RUE ALBERT MATTAR | Maison | 90 m² | 295 000 € | 3 278 | 10/23 |
| 21 RUE DE LA CROIX | Appartement | 52 m² | 237 000 € | 4 558 | 03/22 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Carnetin (CSV)Habitants de Carnetin
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Carnetin sont les Carnetinois.
461
286 hab/km² · 1,6 km²
196
2,35 personnes par ménage
32 410€/an
Filosofi INSEE
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,1 %
- 15–24 ans
-
11,5 %
- 25–39 ans
-
14,8 %
- 40–54 ans
-
23,9 %
- 55–64 ans
-
15,4 %
- 65–79 ans
-
15,7 %
- 80 ans et plus
-
4,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,1 %
- Couples sans enfant
-
27,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,0 %
- Familles monoparentales
-
12,4 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 30 femmes seules et 30 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 18,5 %
- Cadres et prof. sup. 18,0 %
- Professions intermédiaires 15,7 %
- Autres sans activité 15,4 %
- Employés 12,9 %
- Artisans et commerçants 10,9 %
- Ouvriers 8,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Carnetin
53 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre novembre 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
53
logements existants, depuis juillet 2021
15,1 %
8 logements classés F ou G
220kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
15 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 53 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
3,8 %
- C
-
26,4 %
- D
-
28,3 %
- E
-
26,4 %
- F
-
7,5 %
- G
-
7,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,5 %
- B
-
34,0 %
- C
-
22,6 %
- D
-
9,4 %
- E
-
11,3 %
- F
-
7,5 %
- G
-
7,5 %
- Maisons
- 40 DPE · médiane 211 kWh/m²/an
- Appartements
- 12 DPE · médiane 253 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 20 DPE · 10,0 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carnetin ?
Le prix médian est de 3 409 €/m² pour un appartement et 1 086 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Carnetin ?
Carnetin compte 461 habitants (les Carnetinois), soit une densité de 286 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.