Prix immobilier à Vauréal (95490)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Vauréal (95490), le prix médian s'établit à 3 850 €/m² pour un appartement et 3 397 €/m² pour une maison, soit -4,9 % sur un an, sur la base de 28 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 739 et 4 127 €/m². Côté appartement, la commune se classe 20ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, au-dessus de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 16 079 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 524 DPE établis depuis juillet 2021, 2,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 850€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -4,9 % sur un an
3 397€/m²
Prix médian au m² · 71 ventes
Fourchette de prix
3 739 – 4 127
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
16 079
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Vauréal
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vauréal est passé de 3 939 €/m² en 2021 à 3 850 €/m² en 2025, soit -2,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 939 | 7 |
| 2022 | 4 010 | 6 |
| 2023 | 4 433 | 8 |
| 2024 | 4 050 | 3 |
| 2025 | 3 850 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE DU TONNELIER | Maison | 162 m² | 529 000 € | 3 265 | 12/25 |
| 22 RUE DU RENARD | Maison | 89 m² | 270 000 € | 3 034 | 12/25 |
| 14 AV FEDERICO GARCIA LORCA | Maison | 152 m² | 445 000 € | 2 928 | 12/25 |
| 34 RUE DE LA BOUSSOLE | Maison | 82 m² | 320 000 € | 3 902 | 12/25 |
| 42 AV GAVROCHE | Appartement | 40 m² | 158 000 € | 3 950 | 12/25 |
| 17 RUE DE L ACCENT GRAVE | Maison | 96 m² | 304 000 € | 3 167 | 12/25 |
| 21 RUE DES ROCAILLES | Maison | 75 m² | 303 150 € | 4 042 | 11/25 |
| 18 RUE DE L'ARMOISE | Maison | 82 m² | 301 000 € | 3 671 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vauréal (CSV)Habitants de Vauréal
Recensement INSEE 2023.
16 079
4 647 hab/km² · 3,5 km²
6 094
2,64 personnes par ménage
28 160€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
50,9 %de femmes
49,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,3 %
- 15–24 ans
-
12,7 %
- 25–39 ans
-
19,7 %
- 40–54 ans
-
20,6 %
- 55–64 ans
-
12,8 %
- 65–79 ans
-
10,9 %
- 80 ans et plus
-
1,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
26,8 %
- Couples sans enfant
-
21,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
38,3 %
- Familles monoparentales
-
12,7 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 990 femmes seules et 657 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 20,3 %
- Professions intermédiaires 19,7 %
- Cadres et prof. sup. 17,3 %
- Autres sans activité 16,4 %
- Employés 16,0 %
- Ouvriers 8,2 %
- Artisans et commerçants 1,9 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vauréal
2 524 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 524
logements existants, depuis juillet 2021
2,5 %
62 logements classés F ou G
142kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 613 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 524 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
0,8 %
- C
-
63,9 %
- D
-
27,4 %
- E
-
5,3 %
- F
-
1,3 %
- G
-
1,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 20 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,8 %
- B
-
19,1 %
- C
-
54,4 %
- D
-
14,9 %
- E
-
1,5 %
- F
-
0,8 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 887 DPE · médiane 183 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 596 DPE · médiane 123 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 103 DPE · 1,6 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vauréal ?
Le prix médian est de 3 850 €/m² pour un appartement et 3 397 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vauréal ?
Vauréal compte 16 079 habitants, soit une densité de 4 647 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.