Prix immobilier à Villespassans (34360)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Villespassans (34360), le prix médian s'établit à 2 247 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 383 et 3 111 €/m². Côté maison, la commune se classe 154ᵉ sur 312 communes disposant de données dans le département Hérault, dans la moyenne départementale (2 220 €/m²). Commune de 185 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 30 DPE établis depuis juillet 2021, 6,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
2 247€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
Fourchette de prix
1 383 – 3 111
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
185
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Villespassans
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5061 LES SAFRANIERES | Maison | 72 m² | 286 200 € | 3 975 | 11/25 |
| 5088 RUE DE L EGLISE | Maison | 53 m² | 27 500 € | 519 | 08/25 |
| 5094 VILLAGE | Maison | 70 m² | 33 000 € | 471 | 02/23 |
| 5037 VILLAGE | Maison | 142 m² | 228 300 € | 1 608 | 02/23 |
| 5067 VILLAGE | Maison | 40 m² | 59 000 € | 1 475 | 09/22 |
| 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | 125 m² | 85 500 € | 684 | 08/22 |
| 7 CHEM DE L ESPANDIDOU | Maison | 120 m² | 234 700 € | 1 956 | 04/22 |
| 5026 RUE DU 8 MAI | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 | 03/22 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Villespassans (CSV)Habitants de Villespassans
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Villespassans sont les Villespassanois.
185
13 hab/km² · 14 km²
93
1,99 personnes par ménage
21 990€/an
Filosofi INSEE
50,3 %de femmes
49,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,9 %
- 15–24 ans
-
7,9 %
- 25–39 ans
-
13,0 %
- 40–54 ans
-
18,6 %
- 55–64 ans
-
20,3 %
- 65–79 ans
-
18,6 %
- 80 ans et plus
-
9,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,9 %
- Couples sans enfant
-
27,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,1 %
- Familles monoparentales
-
11,6 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 26 femmes seules et 11 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 45,4 %
- Cadres et prof. sup. 16,0 %
- Employés 12,9 %
- Ouvriers 9,8 %
- Artisans et commerçants 9,8 %
- Professions intermédiaires 3,1 %
- Autres sans activité 3,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Villespassans
30 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre novembre 2021 et novembre 2025 — open data ADEME.
30
logements existants, depuis juillet 2021
6,7 %
2 logements classés F ou G
145kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
11 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 30 DPE étiquetés.
- A
-
3,3 %
- B
-
26,7 %
- C
-
36,7 %
- D
-
23,3 %
- E
-
3,3 %
- F
-
6,7 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
50,0 %
- B
-
36,7 %
- C
-
10,0 %
- D
-
3,3 %
- E
-
0,0 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 25 DPE · médiane 151 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 DPE · médiane 131 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 9 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villespassans ?
Le prix médian est de 2 247 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Villespassans ?
Villespassans compte 185 habitants (les Villespassanois), soit une densité de 13 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.