Prix immobilier à Barbâtre (85630)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À Barbâtre (85630), le prix médian s'établit à 1 959 €/m² pour un appartement et 3 298 €/m² pour une maison, soit -64,7 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 959 et 1 959 €/m². Côté appartement, la commune se classe 26ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Vendée, en dessous de la médiane départementale (2 462 €/m²). Commune de 1 824 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 519 DPE établis depuis juillet 2021, 25,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 959€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -64,7 % sur un an
3 298€/m²
Prix médian au m² · 30 ventes
Fourchette de prix
1 959 – 1 959
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 824
habitants · Vendée
Parcelles vendues à Barbâtre
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Barbâtre est passé de 5 542 €/m² en 2024 à 1 959 €/m² en 2025, soit -64,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 5 542 | 1 |
| 2025 | 1 959 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 AV DE L OCEAN | Maison | 27 m² | 110 000 € | 4 074 | 12/25 |
| 86 RUE DE LA CORDE | Maison | 61 m² | 219 000 € | 3 590 | 12/25 |
| 10 CHE DE SEIGNIER | Maison | 80 m² | 313 000 € | 3 913 | 12/25 |
| 20 CHE DE LA GRANDE ILETTE | Maison | 54 m² | 195 000 € | 3 611 | 12/25 |
| 276 RUE DE L ESTACADE | Maison | 48 m² | 150 000 € | 3 125 | 11/25 |
| 15 IMP DES BERNACHES | Maison | 117 m² | 282 010 € | 2 410 | 11/25 |
| 16 RUE DES BILLETTES | Maison | 92 m² | 240 000 € | 2 609 | 11/25 |
| 2 IMP DE LA BALISE | Maison | 89 m² | 265 000 € | 2 978 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Barbâtre (CSV)Habitants de Barbâtre
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Barbâtre sont les Barbâtrins.
1 824
146 hab/km² · 12 km²
979
1,85 personnes par ménage
27 310€/an
Filosofi INSEE
51,9 %de femmes
48,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
8,3 %
- 15–24 ans
-
6,5 %
- 25–39 ans
-
8,8 %
- 40–54 ans
-
15,3 %
- 55–64 ans
-
16,7 %
- 65–79 ans
-
31,3 %
- 80 ans et plus
-
13,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
40,3 %
- Couples sans enfant
-
41,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,2 %
- Familles monoparentales
-
5,1 %
- Autres ménages
-
0,5 %
Dont 285 femmes seules et 110 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 57,3 %
- Employés 10,2 %
- Professions intermédiaires 9,0 %
- Ouvriers 8,4 %
- Autres sans activité 6,9 %
- Artisans et commerçants 5,1 %
- Cadres et prof. sup. 2,1 %
- Agriculteurs 1,2 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Barbâtre
519 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
519
logements existants, depuis juillet 2021
25,4 %
132 logements classés F ou G
254kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
190 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 519 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
1,3 %
- C
-
10,0 %
- D
-
36,6 %
- E
-
26,0 %
- F
-
13,7 %
- G
-
11,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,1 %
- B
-
52,0 %
- C
-
28,9 %
- D
-
4,0 %
- E
-
3,7 %
- F
-
2,9 %
- G
-
1,3 %
- Maisons
- 439 DPE · médiane 258 kWh/m²/an
- Appartements
- 68 DPE · médiane 239 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 243 DPE · 19,8 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barbâtre ?
Le prix médian est de 1 959 €/m² pour un appartement et 3 298 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Barbâtre ?
Barbâtre compte 1 824 habitants (les Barbâtrins), soit une densité de 146 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.