Prix immobilier à L'Épine (85740)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À L'Épine (85740), le prix médian s'établit à 4 337 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 3 540 et 5 057 €/m². Côté maison, la commune se classe 3ᵉ sur 249 communes disposant de données dans le département Vendée, au-dessus de la médiane départementale (1 878 €/m²). Commune de 1 636 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 457 DPE établis depuis juillet 2021, 23,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
4 337€/m²
Prix médian au m² · 29 ventes
Fourchette de prix
3 540 – 5 057
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 636
habitants · Vendée
Parcelles vendues à L'Épine
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 AV DE LA LIBERTE | Maison | 111 m² | 511 111 € | 4 605 | 12/25 |
| 24 A AV DE LA LIBERTE | Maison | 87 m² | 440 000 € | 5 057 | 12/25 |
| 2 IMP DE LA ROCHOIRIE | Maison | 50 m² | 177 000 € | 3 540 | 12/25 |
| 6 RUE DES PRIMAUDIERES | Maison | 39 m² | 165 000 € | 4 231 | 11/25 |
| 45 RUE DU GEN CHARETTE | Maison | 72 m² | 350 000 € | 4 861 | 11/25 |
| 1 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | Maison | 70 m² | 300 000 € | 4 286 | 11/25 |
| 13 IMP DU MOULIN BOUCARD | Maison | 83 m² | 380 000 € | 4 578 | 10/25 |
| 26 RUE DES TRAPPES | Maison | 40 m² | 260 000 € | 6 500 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de L'Épine (CSV)Habitants de L'Épine
Recensement INSEE 2023.
1 636
183 hab/km² · 9,0 km²
862
1,85 personnes par ménage
24 800€/an
Filosofi INSEE
50,4 %de femmes
49,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,5 %
- 15–24 ans
-
6,7 %
- 25–39 ans
-
10,1 %
- 40–54 ans
-
17,8 %
- 55–64 ans
-
16,2 %
- 65–79 ans
-
28,7 %
- 80 ans et plus
-
11,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,0 %
- Couples sans enfant
-
38,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
14,0 %
- Familles monoparentales
-
4,6 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 195 femmes seules et 170 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 53,3 %
- Employés 14,7 %
- Ouvriers 6,8 %
- Professions intermédiaires 5,5 %
- Artisans et commerçants 5,5 %
- Autres sans activité 5,5 %
- Cadres et prof. sup. 4,7 %
- Agriculteurs 4,1 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à L'Épine
457 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
457
logements existants, depuis juillet 2021
23,2 %
106 logements classés F ou G
245kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
146 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 457 DPE étiquetés.
- A
-
2,0 %
- B
-
1,5 %
- C
-
17,5 %
- D
-
31,9 %
- E
-
23,9 %
- F
-
15,8 %
- G
-
7,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,9 %
- B
-
47,7 %
- C
-
29,5 %
- D
-
2,4 %
- E
-
3,3 %
- F
-
4,6 %
- G
-
1,5 %
- Maisons
- 432 DPE · médiane 246 kWh/m²/an
- Appartements
- 25 DPE · médiane 227 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 244 DPE · 18,9 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Épine ?
Le prix médian est de 4 337 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à L'Épine ?
L'Épine compte 1 636 habitants, soit une densité de 183 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.