Prix immobilier à Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À Noirmoutier-en-l'Île (85330), le prix médian s'établit à 4 357 €/m² pour un appartement et 4 958 €/m² pour une maison, soit -22,6 % sur un an, sur la base de 24 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 183 et 4 554 €/m². Côté appartement, la commune se classe 3ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Vendée, au-dessus de la médiane départementale (2 462 €/m²). Commune de 4 505 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 875 DPE établis depuis juillet 2021, 17,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 357€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -22,6 % sur un an
4 958€/m²
Prix médian au m² · 69 ventes
Fourchette de prix
2 183 – 4 554
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 505
habitants · Vendée
Parcelles vendues à Noirmoutier-en-l'Île
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Noirmoutier-en-l'Île est passé de 3 889 €/m² en 2021 à 4 357 €/m² en 2025, soit +12,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 889 | 7 |
| 2022 | 4 135 | 8 |
| 2023 | 4 074 | 5 |
| 2024 | 5 632 | 1 |
| 2025 | 4 357 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 RES LES DUNES DE LA LINIERE | Maison | 230 m² | 1 700 000 € | 7 391 | 12/25 |
| 23 D RUE DU CLOUCQ DU VIEIL | Maison | 118 m² | 985 000 € | 8 347 | 12/25 |
| 21 B RUE DE LA MOURAUDE | Maison | 148 m² | 650 000 € | 4 392 | 12/25 |
| 70 RUE DE LA BARBAUDERIE | Maison | 39 m² | 325 000 € | 8 333 | 12/25 |
| 63 RUE DU GRAND FOUR | Maison | 67 m² | 300 000 € | 4 478 | 12/25 |
| 17 A RTE DE L HERBAUDIERE | Maison | 70 m² | 295 000 € | 4 214 | 12/25 |
| 12 RUE DU PORT | Appartement | 28 m² | 122 000 € | 4 357 | 12/25 |
| 3 LOT DU HAMEAU DE LA CLERE | Maison | 123 m² | 675 000 € | 5 488 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Noirmoutier-en-l'Île (CSV)Habitants de Noirmoutier-en-l'Île
Recensement INSEE 2023.
4 505
230 hab/km² · 20 km²
2 394
1,82 personnes par ménage
27 310€/an
Filosofi INSEE
53,7 %de femmes
46,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,7 %
- 15–24 ans
-
7,2 %
- 25–39 ans
-
10,0 %
- 40–54 ans
-
16,6 %
- 55–64 ans
-
17,4 %
- 65–79 ans
-
27,3 %
- 80 ans et plus
-
11,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,7 %
- Couples sans enfant
-
37,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,6 %
- Familles monoparentales
-
6,9 %
- Autres ménages
-
0,4 %
Dont 643 femmes seules et 374 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 48,1 %
- Employés 14,2 %
- Ouvriers 11,0 %
- Autres sans activité 8,6 %
- Professions intermédiaires 7,9 %
- Artisans et commerçants 5,3 %
- Cadres et prof. sup. 3,1 %
- Agriculteurs 1,8 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Noirmoutier-en-l'Île
1 875 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 875
logements existants, depuis juillet 2021
17,2 %
323 logements classés F ou G
234kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
671 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 875 DPE étiquetés.
- A
-
2,7 %
- B
-
3,7 %
- C
-
15,8 %
- D
-
35,8 %
- E
-
24,8 %
- F
-
9,3 %
- G
-
7,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,8 %
- B
-
50,5 %
- C
-
26,4 %
- D
-
3,5 %
- E
-
2,2 %
- F
-
1,8 %
- G
-
1,8 %
- Maisons
- 1 490 DPE · médiane 233 kWh/m²/an
- Appartements
- 365 DPE · médiane 238 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 030 DPE · 14,1 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noirmoutier-en-l'Île ?
Le prix médian est de 4 357 €/m² pour un appartement et 4 958 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Noirmoutier-en-l'Île ?
Noirmoutier-en-l'Île compte 4 505 habitants, soit une densité de 230 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.