Prix immobilier à La Guérinière (85680)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À La Guérinière (85680), le prix médian s'établit à 4 007 €/m² pour un appartement et 4 083 €/m² pour une maison, soit -5,3 % sur un an, sur la base de 7 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 838 et 4 177 €/m². Côté appartement, la commune se classe 4ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Vendée, au-dessus de la médiane départementale (2 462 €/m²). Commune de 1 377 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 484 DPE établis depuis juillet 2021, 27,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 007€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -5,3 % sur un an
4 083€/m²
Prix médian au m² · 28 ventes
Fourchette de prix
3 838 – 4 177
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 377
habitants · Vendée
Parcelles vendues à La Guérinière
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à La Guérinière
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer La Guérinière
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à La Guérinière est passé de 6 279 €/m² en 2021 à 4 007 €/m² en 2025, soit -36,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 279 | 1 |
| 2023 | 3 269 | 1 |
| 2024 | 4 231 | 3 |
| 2025 | 4 007 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 RUE DE LA COURT | Maison | 103 m² | 92 392 € | 897 | 12/25 |
| 26 LOT DE LA CORNETTE | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 | 12/25 |
| 3 RUE DES GENETS | Maison | 120 m² | 245 000 € | 2 042 | 11/25 |
| 15 B AV DES PINS | Maison | 214 m² | 1 000 000 € | 4 673 | 10/25 |
| 125 RUE NATIONALE | Maison | 35 m² | 160 000 € | 4 571 | 10/25 |
| 11 RUE DE LA TERRE BASSE | Maison | 79 m² | 270 000 € | 3 418 | 10/25 |
| 55 C LES VILLAGES DE LA TRESSON | Maison | 42 m² | 140 000 € | 3 333 | 10/25 |
| 30 T RUE DU BOTH | Maison | 57 m² | 270 000 € | 4 737 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de La Guérinière (CSV)Habitants de La Guérinière
Recensement INSEE 2023.
1 377
176 hab/km² · 7,8 km²
738
1,85 personnes par ménage
26 470€/an
Filosofi INSEE
54,2 %de femmes
45,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
5,9 %
- 15–24 ans
-
6,3 %
- 25–39 ans
-
10,5 %
- 40–54 ans
-
16,0 %
- 55–64 ans
-
20,5 %
- 65–79 ans
-
29,1 %
- 80 ans et plus
-
11,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,2 %
- Couples sans enfant
-
38,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,8 %
- Familles monoparentales
-
4,6 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 184 femmes seules et 128 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 48,7 %
- Employés 13,7 %
- Autres sans activité 9,2 %
- Ouvriers 8,5 %
- Artisans et commerçants 6,7 %
- Professions intermédiaires 6,5 %
- Cadres et prof. sup. 3,4 %
- Agriculteurs 3,3 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à La Guérinière
484 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
484
logements existants, depuis juillet 2021
27,7 %
134 logements classés F ou G
245kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
161 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 484 DPE étiquetés.
- A
-
2,3 %
- B
-
3,7 %
- C
-
11,0 %
- D
-
33,3 %
- E
-
22,1 %
- F
-
14,9 %
- G
-
12,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,9 %
- B
-
49,4 %
- C
-
31,4 %
- D
-
1,4 %
- E
-
2,9 %
- F
-
2,7 %
- G
-
2,3 %
- Maisons
- 419 DPE · médiane 244 kWh/m²/an
- Appartements
- 64 DPE · médiane 260 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 212 DPE · 25,9 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Guérinière ?
Le prix médian est de 4 007 €/m² pour un appartement et 4 083 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à La Guérinière ?
La Guérinière compte 1 377 habitants, soit une densité de 176 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.