Prix immobilier à Bréal-sous-Montfort (35310)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIlle-et-Vilaine · Bretagne
À Bréal-sous-Montfort (35310), le prix médian s'établit à 2 727 €/m² pour un appartement et 2 584 €/m² pour une maison, soit +6,6 % sur un an, sur la base de 10 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 492 et 3 060 €/m². Côté appartement, la commune se classe 27ᵉ sur 64 communes disposant de données dans le département Ille-et-Vilaine, au-dessus de la médiane départementale (2 539 €/m²). Commune de 6 391 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 891 DPE établis depuis juillet 2021, 4,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 727€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +6,6 % sur un an
2 584€/m²
Prix médian au m² · 40 ventes
Fourchette de prix
2 492 – 3 060
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 391
habitants · Ille-et-Vilaine
Parcelles vendues à Bréal-sous-Montfort
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bréal-sous-Montfort est passé de 1 804 €/m² en 2021 à 2 727 €/m² en 2025, soit +51,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 804 | 2 |
| 2022 | 1 621 | 3 |
| 2023 | 2 594 | 1 |
| 2024 | 2 558 | 1 |
| 2025 | 2 727 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 SQ D IRLANDE | Maison | 113 m² | 285 000 € | 2 522 | 12/25 |
| 28 RUE DE BRUZ | Maison | 54 m² | 210 000 € | 3 889 | 12/25 |
| 5442 LE TANSEMENT | Maison | 167 m² | 375 000 € | 2 246 | 12/25 |
| 5 IMP DES SPORTS | Maison | 58 m² | 213 000 € | 3 672 | 11/25 |
| 3 RUE DE TALENSAC | Maison | 59 m² | 127 000 € | 2 153 | 10/25 |
| 24 RUE DU VIEUX LAVOIR | Maison | 82 m² | 265 000 € | 3 232 | 10/25 |
| 13 RUE DE SAINT THURIAL | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 | 10/25 |
| 6 ALL DES NENUPHARS | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bréal-sous-Montfort (CSV)Habitants de Bréal-sous-Montfort
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bréal-sous-Montfort sont les Bréalais.
6 391
189 hab/km² · 34 km²
2 660
2,40 personnes par ménage
27 550€/an
Filosofi INSEE
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,2 %
- 15–24 ans
-
11,1 %
- 25–39 ans
-
17,5 %
- 40–54 ans
-
23,2 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
12,0 %
- 80 ans et plus
-
3,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,2 %
- Couples sans enfant
-
28,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,9 %
- Familles monoparentales
-
6,8 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 386 femmes seules et 391 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,5 %
- Professions intermédiaires 18,7 %
- Employés 16,0 %
- Ouvriers 15,6 %
- Cadres et prof. sup. 11,7 %
- Autres sans activité 11,1 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Ille-et-Vilaine
- Préfecture
- Rennes
- Sous-préfectures
- Fougères-Vitré, Redon, Saint-Malo
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis juillet 2026)
- Point culminant
- Point culminant d'Ille-et-Vilaine (258 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bréal-sous-Montfort
891 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
891
logements existants, depuis juillet 2021
4,8 %
43 logements classés F ou G
148kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
480 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 891 DPE étiquetés.
- A
-
4,2 %
- B
-
5,3 %
- C
-
53,9 %
- D
-
23,0 %
- E
-
8,9 %
- F
-
3,8 %
- G
-
1,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
23,9 %
- B
-
30,6 %
- C
-
34,6 %
- D
-
7,0 %
- E
-
2,7 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 472 DPE · médiane 162 kWh/m²/an
- Appartements
- 400 DPE · médiane 136 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 319 DPE · 5,0 % de passoires
- Dans le département (Ille-et-Vilaine)
- 6,9 % de passoires · médiane 167 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréal-sous-Montfort ?
Le prix médian est de 2 727 €/m² pour un appartement et 2 584 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bréal-sous-Montfort ?
Bréal-sous-Montfort compte 6 391 habitants (les Bréalais), soit une densité de 189 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.