Prix immobilier à Claye-Souilly (77410)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Claye-Souilly (77410), le prix médian s'établit à 3 438 €/m² pour un appartement et 3 142 €/m² pour une maison, soit +2,4 % sur un an, sur la base de 41 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 061 et 3 624 €/m². Côté appartement, la commune se classe 40ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 13 353 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 775 DPE établis depuis juillet 2021, 5,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 438€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
↑ +2,4 % sur un an
3 142€/m²
Prix médian au m² · 73 ventes
Fourchette de prix
3 061 – 3 624
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
13 353
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Claye-Souilly
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Claye-Souilly est passé de 3 520 €/m² en 2021 à 3 438 €/m² en 2025, soit -2,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 520 | 8 |
| 2022 | 3 945 | 10 |
| 2023 | 3 442 | 10 |
| 2024 | 3 357 | 5 |
| 2025 | 3 438 | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE DE MADRID | Maison | 118 m² | 444 900 € | 3 770 | 12/25 |
| 3 ALL DES CHENES | Maison | 87 m² | 270 000 € | 3 103 | 12/25 |
| 12 RUE DES SERRES FLEURY | Maison | 88 m² | 334 000 € | 3 795 | 12/25 |
| 13 RUE HAM DES ERABLES | Maison | 91 m² | 300 000 € | 3 297 | 12/25 |
| 9 RUE DE L EGLISE | Appartement | 61 m² | 183 000 € | 3 000 | 12/25 |
| 17 RUE DES FORTES TERRES | Maison | 106 m² | 80 000 € | 755 | 12/25 |
| 5 B RUE DE LA SOLIDARITE | Appartement | 40 m² | 135 000 € | 3 375 | 12/25 |
| 4 RUE DES ALOUETTES | Maison | 87 m² | 390 000 € | 4 483 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Claye-Souilly (CSV)Habitants de Claye-Souilly
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Claye-Souilly sont les Clayois.
13 353
886 hab/km² · 15 km²
5 621
2,33 personnes par ménage
30 350€/an
Taux de pauvreté 9,0 %
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,7 %
- 15–24 ans
-
11,2 %
- 25–39 ans
-
20,8 %
- 40–54 ans
-
20,0 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
13,1 %
- 80 ans et plus
-
4,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,5 %
- Couples sans enfant
-
26,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,9 %
- Familles monoparentales
-
11,2 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 1 000 femmes seules et 829 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,6 %
- Professions intermédiaires 19,4 %
- Employés 18,0 %
- Autres sans activité 13,7 %
- Cadres et prof. sup. 12,4 %
- Ouvriers 9,3 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Claye-Souilly
1 775 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 775
logements existants, depuis juillet 2021
5,9 %
105 logements classés F ou G
179kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
807 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 775 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
2,5 %
- C
-
45,5 %
- D
-
34,3 %
- E
-
11,3 %
- F
-
4,1 %
- G
-
1,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
20,7 %
- B
-
33,7 %
- C
-
24,6 %
- D
-
13,6 %
- E
-
4,2 %
- F
-
2,6 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 693 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 053 DPE · médiane 170 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 818 DPE · 4,9 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claye-Souilly ?
Le prix médian est de 3 438 €/m² pour un appartement et 3 142 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Claye-Souilly ?
Claye-Souilly compte 13 353 habitants (les Clayois), soit une densité de 886 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.