Prix immobilier à Lattes (34970)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Lattes (34970), le prix médian s'établit à 4 032 €/m² pour un appartement et 4 267 €/m² pour une maison, soit -19,6 % sur un an, sur la base de 72 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 774 et 5 595 €/m². Côté appartement, la commune se classe 8ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 17 351 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 806 DPE établis depuis juillet 2021, 1,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 032€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
↓ -19,6 % sur un an
4 267€/m²
Prix médian au m² · 73 ventes
Fourchette de prix
3 774 – 5 595
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
17 351
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Lattes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Lattes est passé de 4 136 €/m² en 2021 à 4 032 €/m² en 2025, soit -2,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 136 | 16 |
| 2022 | 4 583 | 11 |
| 2023 | 3 913 | 8 |
| 2024 | 5 017 | 24 |
| 2025 | 4 032 | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE DES MIMOSAS | Maison | 138 m² | 630 000 € | 4 565 | 12/25 |
| 7 RUE CABERNET | Maison | 96 m² | 330 000 € | 3 438 | 12/25 |
| 1124 ALL SAINT PIERRE | Appartement | 21 m² | 67 520 € | 3 215 | 12/25 |
| 31 RUE DE TOSCANE | Maison | 125 m² | 576 000 € | 4 608 | 12/25 |
| 58 IMP JOSEPH DIAZ | Maison | 90 m² | 376 910 € | 4 188 | 12/25 |
| 32 RUE DES CHASSELAS | Maison | 118 m² | 388 000 € | 3 288 | 11/25 |
| 12 RUE CLAUDE DEBUSSY | Maison | 88 m² | 370 000 € | 4 205 | 11/25 |
| 3 RUE DES SOPHORAS | Maison | 84 m² | 540 000 € | 6 429 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Lattes (CSV)Habitants de Lattes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Lattes sont les Lattois.
17 351
624 hab/km² · 28 km²
8 746
1,97 personnes par ménage
29 720€/an
Taux de pauvreté 11,0 %
52,7 %de femmes
47,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,8 %
- 15–24 ans
-
10,1 %
- 25–39 ans
-
16,8 %
- 40–54 ans
-
20,5 %
- 55–64 ans
-
13,2 %
- 65–79 ans
-
18,6 %
- 80 ans et plus
-
8,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,3 %
- Couples sans enfant
-
27,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,1 %
- Familles monoparentales
-
10,7 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 2 165 femmes seules et 1 562 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,6 %
- Professions intermédiaires 17,1 %
- Cadres et prof. sup. 16,5 %
- Employés 12,5 %
- Autres sans activité 12,1 %
- Ouvriers 5,0 %
- Artisans et commerçants 4,9 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Lattes
2 806 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 806
logements existants, depuis juillet 2021
1,0 %
28 logements classés F ou G
123kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 536 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 806 DPE étiquetés.
- A
-
6,3 %
- B
-
18,2 %
- C
-
54,7 %
- D
-
16,6 %
- E
-
3,2 %
- F
-
0,8 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
47,0 %
- B
-
15,4 %
- C
-
26,2 %
- D
-
9,2 %
- E
-
1,7 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 1 082 DPE · médiane 132 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 661 DPE · médiane 118 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 167 DPE · 0,2 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lattes ?
Le prix médian est de 4 032 €/m² pour un appartement et 4 267 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Lattes ?
Lattes compte 17 351 habitants (les Lattois), soit une densité de 624 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.