Prix immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Villeneuve-lès-Maguelone (34750), le prix médian s'établit à 3 117 €/m² pour un appartement et 3 708 €/m² pour une maison, soit +16,5 % sur un an, sur la base de 53 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 810 et 3 377 €/m². Côté appartement, la commune se classe 30ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 10 872 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 374 DPE établis depuis juillet 2021, 1,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 117€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
↑ +16,5 % sur un an
3 708€/m²
Prix médian au m² · 29 ventes
Fourchette de prix
2 810 – 3 377
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
10 872
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Villeneuve-lès-Maguelone
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone est passé de 2 814 €/m² en 2021 à 3 117 €/m² en 2025, soit +10,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 814 | 18 |
| 2022 | 2 972 | 13 |
| 2023 | 2 281 | 9 |
| 2024 | 2 676 | 5 |
| 2025 | 3 117 | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 RUE DES GOELANDS | Maison | 88 m² | 447 400 € | 5 084 | 12/25 |
| 292 AV RENE POITEVIN | Maison | 29 m² | 158 650 € | 5 471 | 11/25 |
| 423 BD DOMENOVES | Maison | 88 m² | 300 000 € | 3 409 | 11/25 |
| 281 A BD DES MOURES | Maison | 84 m² | 420 400 € | 5 005 | 10/25 |
| 12 PL DU GAZIAN | Appartement | 39 m² | 115 000 € | 2 949 | 10/25 |
| 10 B LOT LES BARQUES B | Maison | 110 m² | 350 000 € | 3 182 | 09/25 |
| 158 BD CARRIERE POISSONNIERE | Maison | 145 m² | 375 000 € | 2 586 | 09/25 |
| 1 RUE JACQUES PREVERT | Maison | 115 m² | 431 200 € | 3 750 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Villeneuve-lès-Maguelone (CSV)Habitants de Villeneuve-lès-Maguelone
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Villeneuve-lès-Maguelone sont les Villeneuvois.
10 872
479 hab/km² · 23 km²
4 283
2,27 personnes par ménage
27 100€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
47,2 %de femmes
52,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,3 %
- 15–24 ans
-
12,9 %
- 25–39 ans
-
18,1 %
- 40–54 ans
-
22,7 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
13,6 %
- 80 ans et plus
-
3,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,1 %
- Couples sans enfant
-
24,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,5 %
- Familles monoparentales
-
13,2 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 844 femmes seules et 568 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 23,3 %
- Retraités 22,6 %
- Employés 15,5 %
- Professions intermédiaires 15,1 %
- Cadres et prof. sup. 9,9 %
- Ouvriers 8,1 %
- Artisans et commerçants 5,3 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Villeneuve-lès-Maguelone
1 374 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 374
logements existants, depuis juillet 2021
1,2 %
16 logements classés F ou G
132kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
741 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 374 DPE étiquetés.
- A
-
6,6 %
- B
-
12,0 %
- C
-
53,9 %
- D
-
22,0 %
- E
-
4,4 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
39,1 %
- B
-
30,0 %
- C
-
26,5 %
- D
-
3,6 %
- E
-
0,6 %
- F
-
0,2 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 545 DPE · médiane 130 kWh/m²/an
- Appartements
- 789 DPE · médiane 133 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 785 DPE · 0,4 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Le prix médian est de 3 117 €/m² pour un appartement et 3 708 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Villeneuve-lès-Maguelone compte 10 872 habitants (les Villeneuvois), soit une densité de 479 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.