Prix immobilier à Palavas-les-Flots (34250)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Palavas-les-Flots (34250), le prix médian s'établit à 4 485 €/m² pour un appartement et 5 177 €/m² pour une maison, soit -4,5 % sur un an, sur la base de 375 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 509 et 5 649 €/m². Côté appartement, la commune se classe 5ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 6 133 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 701 DPE établis depuis juillet 2021, 2,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 485€/m²
Prix médian au m² · 82 ventes
↓ -4,5 % sur un an
5 177€/m²
Prix médian au m² · 38 ventes
Fourchette de prix
3 509 – 5 649
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 133
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Palavas-les-Flots
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Palavas-les-Flots est passé de 4 461 €/m² en 2021 à 4 485 €/m² en 2025, soit +0,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 461 | 107 |
| 2022 | 4 776 | 80 |
| 2023 | 4 531 | 49 |
| 2024 | 4 699 | 57 |
| 2025 | 4 485 | 82 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 276 AV SAINT MAURICE | Appartement | 20 m² | 90 000 € | 4 500 | 12/25 |
| 17 RUE BERNARD DE TREVIERS | Maison | 30 m² | 165 000 € | 5 500 | 12/25 |
| 879 AV EVECHE DE MAGUELONNE | Appartement | 56 m² | 320 000 € | 5 714 | 12/25 |
| 177 AV SAINT MAURICE | Appartement | 75 m² | 260 000 € | 3 467 | 12/25 |
| 2 QUAI GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | 34 m² | 200 000 € | 5 882 | 12/25 |
| 158 AV SAINT MAURICE | Appartement | 48 m² | 320 000 € | 6 667 | 12/25 |
| 48 RUE MELGUEIL | Appartement | 45 m² | 181 000 € | 4 022 | 12/25 |
| 64 AV DE L ETANG DU GREC | Appartement | 43 m² | 189 340 € | 4 403 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Palavas-les-Flots (CSV)Habitants de Palavas-les-Flots
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Palavas-les-Flots sont les Palavasiens.
6 133
2 577 hab/km² · 2,4 km²
3 818
1,58 personnes par ménage
25 340€/an
Taux de pauvreté 17,0 %
55,6 %de femmes
44,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,2 %
- 15–24 ans
-
6,5 %
- 25–39 ans
-
9,8 %
- 40–54 ans
-
16,5 %
- 55–64 ans
-
16,1 %
- 65–79 ans
-
29,8 %
- 80 ans et plus
-
12,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
60,0 %
- Couples sans enfant
-
22,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
8,5 %
- Familles monoparentales
-
8,1 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 1 542 femmes seules et 749 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 46,9 %
- Employés 15,8 %
- Autres sans activité 10,4 %
- Professions intermédiaires 9,6 %
- Cadres et prof. sup. 7,8 %
- Artisans et commerçants 5,1 %
- Ouvriers 4,2 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Palavas-les-Flots
2 701 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 701
logements existants, depuis juillet 2021
2,7 %
72 logements classés F ou G
152kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 355 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 701 DPE étiquetés.
- A
-
3,2 %
- B
-
13,0 %
- C
-
50,2 %
- D
-
23,4 %
- E
-
7,6 %
- F
-
2,3 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
47,2 %
- B
-
32,7 %
- C
-
13,7 %
- D
-
5,1 %
- E
-
1,0 %
- F
-
0,2 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 329 DPE · médiane 150 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 210 DPE · médiane 152 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 233 DPE · 1,9 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian est de 4 485 €/m² pour un appartement et 5 177 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Palavas-les-Flots ?
Palavas-les-Flots compte 6 133 habitants (les Palavasiens), soit une densité de 2 577 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.